Дело № 2-317/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 мая 2018 года 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Мошевой Э.И. 

при секретаре Швецовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Верещагино гражданское дело по иску администрации Верещагинского муниципального района Пермского края к ФИО1,

у с т а н о в и л:

Администрация Верещагинского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 68 924 руб. 93 коп.

Свои требования мотивировало тем, согласно договору аренды земельного участка, заключенного (дата) между администрацией Верещагинского муниципального района Пермского края и ФИО1 на 20 лет (дата) по (дата) ответчику предоставлен в аренду земельный участок категории земли поселений для производственных целей под пилорамой в границах указанных в плане участка, с кадастровым номером (номер) площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора арендная плата начисляется арендодателем равными долями в сроки (дата), (дата) (дата), (дата) текущего года, а арендатором вносится не позднее 15 числа следующего месяца по сроку платежа. Арендная плата начислялась ответчику на основании Закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена". Арендная плата вносилась ответчиком не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 64 505 руб. 39 коп. Ответчику направлялась претензия, однако в добровольном порядке задолженность не оплачена. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ко дню рассмотрения дела предоставил чек-ордер от (дата). об оплате арендной платы в размере 15 000 рублей.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению с учётом частичного погашения задолженности по арендной плате.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что (дата) между администрацией Верещагинского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ответчику на срок 20 лет с (дата) по (дата) предоставлен в аренду земельный участок категории земли поселений для производственных целей под пилорамой в границах указанных в плане участка, с кадастровым номером (номер) площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с условиями договора размер арендной платы устанавливается на основании расчета арендодателя (приложение №3) к договору аренды земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора. Арендная плата определяется за календарный год с учетом изменяющейся ставки за один квадратный метр. (пункт 2.1).

Согласно пункту 2.2 договора, арендная плата начисляется арендодателем равными долями в сроки 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, (дата) текущего года, а арендатором вносится не позднее 15 числа следующего месяца по сроку платежа.

Обязательства по договору ответчиком исполнялись не надлежащим образом. Арендная плата вносилась им с нарушением указанного договором срока и размера платежа. Последний платеж по договору уплачен ответчиком (дата) и до настоящего времени платежи по договору от ответчика не поступали.

Истцом неоднократно в адрес ответчика (дата) направлена претензия о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и пени, однако ответчик не предпринимал мер к погашению задолженности по арендной плате.

Согласно предоставленного истцом расчета, задолженность ответчика составляет 68 924 руб. 93 коп., также подтверждается уведомлениями по арендной плате. В судебное заседание ответчиком предоставлен чек-ордер от (дата) о частичном погашении задолженности по арендной плате в сумме 15 000 рублей.

Учитывая, что расчет задолженности, представленной истцом судом проверен, сомнений не вызывает, соответствует договору аренды и действующему законодательству, с ответчика в пользу истца следует взыскать, с учетом частичного погашения задолженности по арендной плате, в сумме 53 924 рубля 93 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 2267 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Верещагинского муниципального района Пермского края задолженность по договору аренды (номер) от (дата) в размере 53 924 руб. 93 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 1817 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья подпись Мошева Э.И.

Копия верна.

Судья Мошева Э.И.