29RS0024-01-2019-001344-35

 

Дело № 2-1205/2019

г. Архангельск

24 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Костенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселении ответчиков из жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения от 13.11.1995. Предыдущим собственником в доме были зарегистрированы ответчики – супруга и дочь умершего брата, которые с 1995 года в доме не проживают, регистрация является формальной. Полагает, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Определением суда от 24 июля 2019 года производство по делу прекращено в части требования о выселении.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. 

На основании определения суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ***

Жилое помещение приобретено в собственность на основании договора дарения от 13 ноября 1995 года, заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) (копия договора – л.д. 7), зарегистрированного в установленном законом порядке. 

Ответчики зарегистрированы в доме прежним собственником, до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении (поквартирная карточка – л.д. 8).

Как следует из показания истца, регистрация в настоящее время является формальной, ответчики с 1995 года не проживают в доме, соглашения о пользовании домом между сторонами не заключалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника помещения, к которому в настоящее время перешло право собственности на жилое помещение, у ответчиков прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчики не приобрели, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчиков в спорном жилом помещении между ними и новым собственником данного дома, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования домом по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ФИО2 в размере 150 руб., с ФИО3 - в размере 150 руб. на основании 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья Т.С. Долгирева

Решение в окончательной форме составлено 29 июля 2019 года.