Дело №2а-2263/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Воронкиной А.О.,

помощник судьи – Кийко О.Л. 

с участием представителя истца – ФИО1 

представителя административного ответчика – ФИО2 

заинтересованного лица ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по иску Архангельской ... к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, государственному регистратору ФИО4, заинтересованные лица ФИО3 ..., ФИО6 ... о признании действий незаконными, понуждении совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с административным иском к государственному регистратору ФИО4 и просит признать незаконными действия государственного регистратора по удалению сведений из ЕГРН о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО5 на основании договора дарения квартиры .... 

Требования мотивированы тем, что 08.10.2018 между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор дарения квартиры .... Данный договор был сдан административному ответчику для проведения государственной регистрации перехода права собственности. 16.11.2018г. была проведена государственная регистрация перехода прав, но позже государственный регистратор удалила указанные сведения и 20.11.2018 внесла сведения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ... к ФИО5 Считая вышеуказанные действия государственного регистратора незаконными, поскольку она не имела прав без судебного решения суда аннулировать ранее внесенную запись о государственной регистрации.

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра и в качестве заинтересованного лица ФИО6

В судебном заседании представитель административного истца доводы иска поддержал по основаниям в нем изложенным. 

Представитель административного ответчика в судебном заседании пояснил, что сведения о регистрации перехода права собственности были внесены государственным регистратором ошибочно, как только выявлена ошибка, сведения были удалены и внесены сведения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру №.... Также представитель административного ответчика указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежит только ? доля квартиры ..., а потому она не могла дарить ФИО5 целую квартиру. Просил дать оценку договору дарения как мнимому, поскольку фактически дар не принимался, договор заключен только с целью затруднить ФИО6 регистрацию за собой прав на половину данной квартиры.

Государственный регистратор ФИО4 в судебное заседание не явилась, как пояснил в судебном заседании представитель Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, она на настоящий момент уволена. 

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании административный иск поддержала, пояснила, что поскольку в ЕГРН за ней было зарегистрировано право на целую квартиру, решение суда о прекращении регистрации её права не принималось, потому она считала возможным подарить квартиру своей дочери. 

ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причин неявки суду не сообщила, направила в судебное заседание своего представителя ФИО7, однако последняя не смогла в судебном заседании предоставить суду доказательства наличия высшего юридического образования, в связи с чем не была допущена к участию в деле в качестве представителя. 

В соответствии с ч.6 ст.226 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению административного дела, если суд не признал их явку обязательной. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав свобод и реализации законных интересов или на них незаконного возложены какие-либо обязанности.

Статьей 219 КАС РФ предусмотрено, что если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (часть 1). Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8).

Из материалов дела и пояснений сторон не усматривается точная дата аннулирования государственным регистратором ФИО4 государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ...

Суд делает вывод, что оспариваемые административным истцом действия государственного регистратора совершены в период между 16.11.2018 и 20.11.2018. Об осуществлении указанных действий административному истцу достоверно стало известно из решения суда от 30 июля 2019 года, в суд с настоящим иском она обратилась 23.08.2019, т.е. в сроки, предусмотренные ст. 219 КАС РФ.

Судом установлено, что собственниками квартиры ... в равных долях являются ФИО3 и ФИО6 При этом за обеими право собственности признано на основании решении судов: за ФИО3 признано право собственности на ? долю квартиры на основании апелляционного определения от 27 марта 2017 года, а за ФИО6 – ? доля на основании решения Нахимовского районного суда города Севастополя от 30.07.2019 года.

Поскольку право собственности по решению суда возникает с момента вступления решения суда в законную силу, ФИО3 с 27 марта 2017 года не обладала правами на целую квартиру ..., несмотря на то, что регистрация ее права не была прекращена. 

При таком положении, 08.10.2018 года она не имела права заключать договор дарения на целую квартиру, поскольку такими правами не обладала, а следовательно не могла произвести их отчуждение, а государственный регистратор не имел оснований для регистрации перехода несуществующего права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации). Одним из этапов ее проведения в силу положений статьи 29 Закона о регистрации является правовая экспертиза документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая изложенное, суд считает, что государственный регистратор правомерно, выявив ошибку в своих действиях, в максимально короткие сроки аннулировал совершенную запись о государственной регистрации, не позволив таким образом осуществить регистрацию незаконной сделки и предотвратил нарушение интересов ФИО6, права которой защищены судебным решением.

По мнению суда, ФИО3 намеривалась злоупотребить сложившейся ситуацией, при которой ее права на целую квартиру в ЕГРН еще не были погашены, хотя правами на целую квартиру она с 27 марта 2017 года не обладала. 

Таким образом, суд приходит к выводам, что действия ответчиков по осуществлению оспоренных действий являются законными, соответствуют духу и принципу осуществления государственной регистрации, а потому основания для признания их незаконными не имеется. 

Руководствуясь ст. 273 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении административного иска Архангельской ... к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, государственному регистратору ФИО4, заинтересованные лица ФИО3 ..., ФИО6 ... о признании действий незаконными, понуждении совершить определенные действия. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.11.2019г. 

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха