дело № 2-169/2019 копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

при секретаре Смирновой О.В.,

с участием представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО3 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 июля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками жилого помещения №* 

<

адрес> являются ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО3, имеющей обязательную долю в праве собственности, доля не зарегистрирована, была прописана в спорном помещение до 13.04.2017 года.

Ранее собственником жилого помещения №* 

<

адрес> являлась ФИО4, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 и ФИО3

Обязанность по внесению платы за жилое помещение у ответчиков возникла с момента смерти матери ФИО4

По состоянию на 01.12.2018 года задолженность ответчиков перед ООО «КДЕЗ» за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составила 11 746,61 рублей, по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 - 32 152,24 руб.; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на 01.12.2018 за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 составила 1500,80 рублей; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 30.11.2018 составила 3 985,44 рублей. Размер пени по состоянию на 01.12.2018 года за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составил: за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 – 4 473,92 рублей; за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 – 2 907,73 рублей. Размер пени по состоянию на 01.12.2018 года за несвоевременную плату взносов на капительный ремонт составил: за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 – 440,50 рублей; за период с 01.10.2017 по 30.11.2018 – 174,59 рублей

Просит взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика»: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 7 421,98 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 2 791,51 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 1 167,29 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 342,61 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 рублей. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 4 324,63 рубля, пени за несвоевременную плату в размере 1 682,41 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 333,51 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 97,89 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 в размере 32 152,24 рубля, пени за несвоевременную плату в размере 2 907,73 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 30.11.2018 в размере 3 985,44 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 174,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 570,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела директор ООО «КДЕЗ» ФИО5 уточнил исковые требования, представив соответствующее заявление от 07 марта 2019 г., из которого следует, что на основании платежного документа за октябрь 2015 года оплатила 7000 рублей за 7/9 доли в праве собственности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> больше оплат не было. Однако на момент оплаты и с учетом имеющейся задолженности в размере 35 924,16 рублей, а также без указания периода распределения внесенной суммы, ООО «КДЕЗ» распределило внесенную сумму следующим образом – за текущий период, т.е. за октябрь 2015 года, оставшаяся сумма распределена в погашение ранее образовавшейся задолженности. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика»: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 5 766,74 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 2 275,35 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 933,83 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 272,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 4 324,63 рубля, пени за несвоевременную плату в размере 1 682,41 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 333,51 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 97,89 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 в размере 32 152,24 рубля, пени за несвоевременную плату в размере 2 907,73 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 30.11.2018 в размере 3 985,44 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 174,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 570,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1 исковые требования, с учетом уточнений, поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом. Судебная корреспонденция на имя ФИО3 возвращена в суд за истечением срока хранения. От ФИО2 в материалах дела имеется возражения на исковое заявление, в которых она указала, что вступила в наследство после матери 12.10.2015 года и сразу оплатила счет за несколько месяцев вперед за свои 7/9 доли в праве собственности. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками жилого помещения №* в 

<

адрес> являются ФИО2, доля в праве 7/9, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.08.2018 года, и ФИО3, имеющая обязательную долю в праве собственности в размере 2/9, доля не зарегистрирована, согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский», была прописана в спорном помещении с 08.12.1994 года до 13.04.2017 года.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч.1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" к завещаниям, совершенным до 1 марта 2002 года, применяются правила об обязательной доле, установленные статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР.

В силу ст. 535 ГК РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. а п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при определении наследственных прав в соответствии со ст. ст. 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся (помимо иных) граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 17.12.2001 N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости. 

Как установлено решением Кимрского городского суда Тверской области от 26.11.2018 года, вступившим в законную силу 15.01.2019 года, на момент смерти наследодателя ФИО4 в спорной квартире была прописана ФИО3, которая была нетрудоспособна и имела обязательную долю в наследстве в силу ст. 1149 ГК РФ. ФИО2 зарегистрировала 7/9 доли в праве собственности на спорную квартиру, оставшиеся 2/9 доли нотариус указала в качестве обязательной доли ФИО3 Также ФИО3 являлась собственником спорного жилого помещения до 16.06.2015 года, а в период с 16.06.2015 года по 13.04.2017 года она имела в нем постоянную регистрацию, являлась потребителем коммунальных услуг, таким образом, ФИО3 фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти наследодателя она была прописана в спорном жилом помещении и оплатила задолженность по коммунальным платежам.

В результате неисполнения ответчиками своих обязанностей общая сумма задолженности перед ООО «КДЕЗ» по состоянию на 01.12.2018 года за ФИО2 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 5 766,74 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 933,83 рублей. За ФИО3 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 4 324,63 рубля, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 333,51 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 в размере 32 152,24 рубля, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 30.11.2018 в размере 3 985,44 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени по состоянию на 01.12.2018 года: за ФИО2 за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 275,35 рублей, за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 272,23 рублей. За ФИО3 за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 682,41 рублей, за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 97,89 рублей, за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 907,73 рублей, за период с 01.10.2017 по 30.11.2018 пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 174,59 рублей.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований, в силу положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины в данном случае составит 1970 руб.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований, а именно с ФИО2 в размере 400 руб., с ФИО3 1570 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 5 766 (пять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 74 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 2 275 (две тысячи двести семьдесят пять) рублей 35 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 933 (девятьсот тридцать три) рубля 83 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 272 (двести семьдесят два) рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей, а всего 9 648 (девять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 4 324 (четыре тысячи триста двадцать четыре) рубля 63 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 1 682 (одна тысяча шестьсот восемьдесят два) рубля 41 копейку, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 по 31.12.2015 в размере 333 (триста тридцать три) рубля 51 копейку, пени за несвоевременную плату в размере 97 (девяносто семь) рублей 89 копеек, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 30.11.2018 в размере 32 152 (тридцать две тысячи сто пятьдесят два) рубля 24 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 2 907 (две тысячи девятьсот семь) рублей 73 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2017 по 30.11.2018 в размере 3 985 (три тысячи девятьсот восемьдесят пять) рублей 44 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 174 (сто семьдесят четыре) рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 570 (одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек, а всего 47 228 (сорок семь тысяч двести двадцать восемь) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2019 года. 

Судья :Е.В. Андрусенко

<

****>

<

****>

<

****>

<

****>