Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 октября 2017 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Романенко Л.В., представившей удостоверение № *** и ордер № *** выданный 16.10.2017 Правобережным филиалом ИОКА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1451/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

В декабре 2008 года к ней подошла знакомая ФИО2 и попросила прописать ее в доме, пока она не устроится на работу, поскольку требуют прописку. Истец, пожалев ее, согласилась, и прописала у себя в доме. В настоящее время она выставила на продажу свой дом, но препятствием стало то, что у нее в доме прописан посторонний человек (ФИО2). Регистрация ФИО2 существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО2 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, ее личных вещей в доме нет, в дом не вселялась. Адрес фактического проживания не известен, телефон недоступен. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета в паспортном столе отказали. 

Просит суд признать ФИО2, .......р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ****, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, указывая, что ответчик членом ее семьи не является, и не являлась, в дом не вселялась, ее местонахождение ей неизвестно. Просит суд требования иска удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом по последнему известному суду месту жительства согласно иску и сведений о регистрации.

Определением от ...... по делу на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика место жительства которого неизвестно, судом назначен представителем адвокат адвокатского кабинета Романенко Л.В.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Романенко Л.В. суду пояснила, что с учетом установленных по делу обстоятельств, требования иска могут быть рассмотрены.

Представитель ОВМ МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданному ...... является собственником жилого дома по адресу: ****, л.д. 7.

Зарегистрированной по вышеуказанному адресу значится, в том числе и ответчик ФИО2 25.09.1962г.р., что подтверждается представленной в обоснование иска домовой книгой.

По информации Отдела ЗАГС ФИО2 в архиве отдела по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области умершей не значится, а также не значится получателем пенсии. 

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Принимая решение, суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на сохранение за ним права на владение и пользование спорным жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, .......р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, обязав Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова