Дело № 2- 287/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года город Чита 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Федоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением Ингодинского районного суда г. Читы от 15 октября 2015 года за ним признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. По вступлению указанного решения в законную силу истец решил приватизировать указанное жилое помещение, однако квартира в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значится, в связи с чем, он не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 надлежаще извещенный, не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель Администрации городского округа «город Чита» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не высказал. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом в силу статьи 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> 1968 году на основании ордера была предоставлена деду истца- ФИО3, работающему инженером-таксатором в Читинской государственной Лесоустроительной экспедиции.

Решением Ингодинского районного суда г. Читы от 15 октября 2015 года (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 27.01.2016 года) за истцом ФИО1 признано право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Согласно справке Администрации городского округа «город Чита» в спорном жилом помещении с 28.03.2016 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1 11 марта 1996 года, совместно с ним зарегистрированных лиц нет. 

По сведениям из ЕГРН, данные о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно материалам дела, до обращения с данным иском в суд истцом в совершеннолетнем возрасте право на приватизацию жилого помещения реализовано не было, что подтверждается выписками из КГУП Забайкальское БТИ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю, данные о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют.

Вместе с тем, право истца на приватизацию квартиры не может быть реализовано во внесудебном порядке, поскольку как следует из ответов Комитета по управлению имуществом администрации Городского округа Город Чита, Департамента государственного имущества и земельных отношений, в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значится 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. 

Таким образом, в связи с отсутствием уполномоченного собственника жилого дома, истец, по независящим от него обстоятельствам, не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма, жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О «приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58 кв.м., в соответствии с техническим паспортом составленным по состоянию на 09 июня 2006 года. 

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанное недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы. 

Судья Е.А Венедиктова