Дело № 2-263/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г.Карабаш 

Карабашский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации Карабашского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу. В обосновании заявленных требований указали, что 3 февраля 1997 года распоряжением главы администрации г.Карабаша № 57 истцам было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28 (двадцать восемь) кв.м., что подтверждается архивной выпиской из Приложения к распоряжению главы администрации г.Карабаша от 03 февраля 1997 года № 57 «О выделении жилья», выданной архивным отделом администрации Карабашского городского округа № 616 от 08 октября 2019 года. Однако, согласно техническому паспорту на квартиру, выданному по состоянию на 19 марта 2013 года жилая площадь квартиры составляет 41,2 (сорок одна целая и две десятых) кв.м. Администрация Карабашского городского округа являлась наймодателем жилого помещения. В указанной квартире они зарегистрированы до сегодняшнего дня. 28 ноября 2013 года распоряжением главы Карабашского городского округа (далее КГО) № 2045 дом 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Копию распоряжения главы КГО прилагаем. Согласно п.2 указанного распоряжения отдел муниципального имущества администрации КГО (К.Г.В.) обязан был в течение трех лет с момента издания распоряжения переселить всех жильцов из дома, а дом снести. Однако ответчик не принимает никаких мер по предоставлению истцам жилья взамен аварийного, уже разрушенного жилья. В мае 2013 года, в марте 2016 года, и в феврале 2017 году они обращались в администрацию города с просьбами помочь в решении проблемы с переселением из аварийного дома. В ответ им выдали две справки о том, что их семья включена в список очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сначала они были в этой очереди под № 152. В 2016 году их очередь передвинулась на № 108. А в 2017 году истцам ответили, что их вопрос будет рассматриваться при наличии финансирования областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области... на период 2017 - 2020 годы».

С учетом уточнений просили обязать Администрацию Карабашского городского округа предоставить истцам, вне очереди, взамен признанному аварийным и подлежащим сносу, другое, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, применительно к условиям г.Карабаша, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения – не менее 58,9 кв.м, и находящемуся в границах г.Карабаша. Взыскать с ответчика в нашу пользу стоимость услуг адвоката в размере 10 000,00 руб., оплаченных по квитанции.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель – адвокат Курюмова Ф.Ф. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в части предоставления жилого помещения признала полностью, в удовлетворении исковых требований в части взыскания судебных расходов просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, оценив все исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации г.Карабаша от 03 февраля 1997 года № 57 истцу ФИО1 с семьей состоящей из 4-х человек выделена квартира, жилой площадью 28 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно справке МБУ «МФЦ» Карабашского городского округа по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 ноября 1991 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05 апреля 19983 года (л.д.31).

На основании выписки из реестра муниципальной собственности Карабашского городского округа от 04 декабря 2019 года № 315 собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является администрация Карабашского городского округа.

Актом № 175-А от 28 ноября 2013 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Заключением межведомственной комиссии № 175 от 28 ноября 2013 года жилой дом признан аварийным и подлежащего сносу.

На основании Распоряжения администрации КГО № 2045 от 28 ноября 2013 года жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Отделу муниципального имущества администрации КГО дано указание переселить граждан из жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с действующим законодательством при поступлении средств за счет всех источников финансирования. Переселение физических лиц, проживающих в жилом многоквартирном доме провести в течении 3 лет с момента издания распоряжения в порядке, установленном действующим законодательством.

Истцы ФИО1, ФИО2 состоят в списке очередности граждан при администрации Карабашского городского округа, в качестве гражданина нуждающегося в жилом помещении по состоянию на 17 марта 2016 года под № 108 (л.д.13).

Согласно техническому паспорту от 19 марта 2013 года на жилое помещение, квартиру 

<

адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 58,9 кв.м. (л.д.9-11). 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст.86 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 – 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В силу п.1 ч.2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

До настоящего момента решение об отселении жильцов этого дома не принято и действующим законодательством не предусмотрены какие-либо сроки, в том числе длительные, для отселения граждан из аварийных и непригодных для проживания домов.

Поскольку истцы занимали жилое помещение в указанном выше доме на основе договора социального найма, указанное помещение признано непригодным для проживания, другого жилого помещения в собственности или пользовании у истцов не имеется, бездействие администрации Карабашского городского округа, выразившееся в непринятии решения об отселении истов, обязанность по принятию которого на нее возложена законом, является неправомерным и ущемляет жилищные права истцов.

По смыслу перечисленных норм отселение из аварийного и подлежащего сносу дома должно производиться вне зависимости от финансового положения органа местного самоуправления, поскольку состояние дома угрожает безопасности жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что другого жилого помещения в собственности или пользовании, кроме того, которое истец занимает, у него не имеется. Поэтому, истец подлежит обеспечению жильем на условиях социального найма без постановки на какой-либо жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает иск удовлетворить частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 понес расходы в сумме 10 000 рублей по оплате услуг адвоката Курюмовой Ф.Ф., что подтверждается квитанцией-договором № 943316 по возмездному оказанию услуг в соответствии с ГК РФ (л.д.19).

Поскольку решение состоялось в пользу истцов, учитывая объем и качество проделанной работы Курюмовой Ф.Ф., сложность дела, категорию спора, размер произведенной оплаты за оказание юридической помощи, сумму, заявленную к взысканию, а также требования процессуального закона о разумности пределов возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворить частично, взыскать с администрации КГО в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Карабашского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, удовлетворить частично.

Обязать администрацию Карабашского городского округа Челябинской области предоставить ФИО1, ФИО2 взамен аварийного и подлежащего сносу, вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям г.Карабаша Челябинской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 58,9 (пятьдесят восемь целых девять десятых) кв.м., находящееся в черте населенного пункта г.Карабаш Челябинской области.

Взыскать с администрации Карабашского городского округа в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.