УИД: 66RS0053-01-2025-002642-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

05.11.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/2025 по иску Судебного пристава-исполнителя Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к Ершовой ФИО10 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

судебный пристав-исполнитель Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество – здание и земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что на исполнении в Сысертском РОСП находятся исполнительные производства №40817810604900317040-ИП, №40817810604900317040-ИП в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России". Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены. За должником на праве собственности/праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления зарегистрировано следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадь: 1911.00 кв.м.; кадастровый №: 66:25:3901001:13; здание, площадь: 41.50 кв.м кадастровый №: №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>, р-н. Сысертский, 

<

адрес>. В целях надлежащего исполнения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации.

В связи с чем, просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника ФИО2: Земельный участок, площадь: 1911.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, 

<

адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040; Здание, площадь: 41.50 кв.м.; расположено по адресу: 

<

адрес>, р-н. Сысертский, 

<

адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, а также взыскатель по исполнительному производству ПАО «Сбербанк России», об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено судом, в Сысертском РОСП имеются исполнительные производства в отношении должника ФИО2 на общую сумму 1 086 377,82 руб.

Взыскание выполняется в рамках следующих ИП (количество ИП в сводном - 3):

- ИП 214065/25/66052-ИП возбуждено в 66052 13.10.2025 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (10) № У-0004567768 от 10.10.2025, выданный органом ФИО3 Каюмовна, в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России". Документ, устанавливающий задолженность: Договор № 2028154 от 28.12.2022. Сумма, подлежащая взысканию: -основную сумму долга в размере 58626,31 рублей; -проценты в размере 10144,89 рублей; -сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 1558,00 рублей. Срок, за который производится взыскание: с 28.10.2024 по 23.07.2025. Итого, по настоящей исполнительной надписи взыскать 70 329,20 руб. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа: 1 000 руб. Сумма регионального тарифа: 558,00 руб., сумма долга 70 329.20 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 70 329.2 руб.

Остаток основного долга: 70 329.2 руб.

Остаток неосновного долга: 0 руб.

- ИП 59802/25/66052-ИП возбуждено 31.03.2025 в 66052 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (10) № У-0002985748 от 28.03.2025, выданный органом Нотариус ФИО4, в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России". Документ, устанавливающий задолженность: Договор №433211 от 26.02.2023. Сумма, подлежащая взысканию: -основную сумму долга в размере 557218,85 рублей; -проценты в размере 40536,47 рублей; -сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 5360,78 рублей. Срок, за который производится взыскание: с 30.09.2024 по 17.03.2025. Итого, по настоящей исполнительной надписи взыскать 603 116,10 руб. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа: 2 988,78 руб. Сумма регионального тарифа: 2 372 руб., сумма долга 603 116.10 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 603 116.10 руб.

Остаток основного долга: 594 582.83 руб.

Остаток неосновного долга: 42 218.12 руб.

- ИП 172306/25/66052-ИП возбуждено 22.08.2025 в 66052 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (10) № У-0004115385 от 20.08.2025, выданный органом Нотариус ФИО5 в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России". Документ, устанавливающий задолженность: Договор №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма, подлежащая взысканию: -основную сумму долга в размере 61820,67 рублей; -проценты в размере 21546,91 рублей; -сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 1558,00 рублей. Срок, за который производится взыскание: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итого, по настоящей исполнительной надписи взыскать 84 925,58 руб. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа: 1 000 руб. Сумма регионального тарифа: 558 руб., сумма долга 84 925.58 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 84 925.58 руб.

Остаток основного долга: 84 925.58 руб.

Остаток неосновного долга: 5 944.79 руб.

- ИП 182545/25/66052-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в 66052 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (10) № У-0004262593 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом Нотариус ФИО6 в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России". Документ, устанавливающий задолженность: Договор №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма, подлежащая взысканию: -основную сумму долга в размере 147 549,45 рублей; -проценты в размере 54 133,48 рублей; -сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 2 337 рублей. Срок, за который производится взыскание: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итого, по настоящей исполнительной надписи взыскать 204 019,93 руб. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа: 1 500 руб. Сумма регионального тарифа: 837 руб., сумма долга 204 019.93 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: 

Сумма долга: 204 019.93 руб. 

Остаток основного долга: 204 019.93 руб. 

Остаток неосновного долга: 14 281.39 руб.

- ИП 194797/25/66052-ИП возбуждено 22.09.2025 в 66052 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (10) № У-0004422690 от 21.09.2025, выданный органом Нотариус ФИО6 (код по ОКОГУ 4210090), подразделением 03400152 в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России". Документ, устанавливающий задолженность: Договор № 1489211 от 26.05.2024. Сумма, подлежащая взысканию: -основную сумму долга в размере 98 206,43 рублей; -проценты в размере 24 222,58 рублей; -сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи, в размере 1 558 рублей. Срок, за который производится взыскание: с 26.09.2024 по 30.07.2025. Итого, по настоящей исполнительной надписи взыскать 123 987,01 руб. Уплачено за совершение нотариального действия: Сумма федерального тарифа: 1 000 руб. Сумма регионального тарифа: 558 руб., сумма долга 123 987.01 руб. (1190000). Задолженность по исполнительному производству составляет: 

Сумма долга: 123 987.01 руб. 

Остаток основного долга: 123 987.01 руб. 

Остаток неосновного долга: 8 679.09 руб.,

которые объединены в одно исполнительное производство №40817810604900317040-СД.

Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены.

За должником зарегистрировано недвижимое имущество: Земельный участок, площадь: 1911.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, 

<

адрес>; кадастровый №: 66:25:3901001:13; Здание, площадь: 41.50 кв.м.; расположено по адресу: 

<

адрес>, р-н. Сысертский, 

<

адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040

В целях исполнения требований исполнительных документов 07.04.2025 судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость здания составляет 359 778,03 руб., земельного участка составляет 647 618,79 руб. 

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку ответчик длительное время не исполняет требования исполнительного документа, у должника отсутствует иное имущество в сумме, достаточной для исполнения решения суда и погашения задолженности перед взыскателем.

На момент разрешения спора по существу право собственности на здание и земельный участок не прекращено.

Суд приходит к выводу о том, что выбранный способ защиты права взыскателя - подача судебным приставом искового заявления об обращении взыскания на имущество должника, является надлежащим, поскольку данный иск является самостоятельным способом защиты нарушенного права.

Учитывая, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на спорные объекты, находящиеся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает, суд пришел к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на недвижимое имущество в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Судебного пристава-исполнителя Сысертского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО1 к Ершовой ФИО11 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на Земельный участок, площадь: 1911.00 кв.м.; расположен по адресу: обл. Свердловская, р-н Сысертский, 

<

адрес>; кадастровый №: 66:25:3901001:13; Здание, площадь: 41.50 кв.м.; расположено по адресу: 

<

адрес>, р-н. Сысертский, 

<

адрес>; кадастровый №: №40817810604900317040, принадлежащие Ершовой ФИО12 (паспорт: серия и номер 65 19 917500, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), для его реализации на торгах, в рамках сводного исполнительного производства № 59802/25/66052-СД, в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Мурашов 

Решение изготовлено 12.11.2025