К делу №2-1855/2025

УИД-23RS0012-01-2025-002311-53

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 11 ноября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Лукьяненко М.В.,

при секретаре Челпановской А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что она и её несовершеннолетние дети ФИО5 и сын ФИО6 являются долевыми собственниками 

<

адрес>. С января 2024 года ответчик не проживает по указанному адресу, выехал добровольно на постоянное место жительства в другую местность, попытки вселения либо подачи исков о вселении ответчиком не предпринимались. Кроме того, ответчик устранился от несения расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры, уплаты обязательных взносов в ТСЖ «Комфорт-Юг», лишь формально сохранил регистрацию по месту жительства в данной квартире. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире, существенным образом препятствует и ограничивает права истца, как собственника на владение, распоряжение и пользование своим имуществом. На основании изложенного, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования на жилое помещение – квартиру с кадастровым №«...», расположенную по адресу: 

<

адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, направил в суд обращение через электронный портал «ГАС Правосудие РФ» о направлении на адрес его электронной почты копии иска, поскольку лично приехать не может, так как находится в другом регионе, работает вахтовым методом, указанное обращение, судом удовлетворено, 06.10.2025 на адрес электронной почты ответчика maasdam.3366@gmail.com была направлена копия искового заявления. Вместе с тем, ответчик об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие, не просил, возражения с изложением позиции по делу, не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Горячий Ключ, начальник ОВМ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Допрошенная ФИО8 в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что является соседкой истца, и председателем ТСЖ «Комфорт-Юг», ей знакомы истец и ответчик, с августа 2024 по настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. 

Допрошенная ФИО9 в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что является соседкой по дому и подругой истца, ей известно, что ответчик с августа 2024 выехал из квартиры истца, вывез все свои вещи, и в июне 2025 года забрал сейф с оружием. 

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, оценив показания допрошенных свидетелей ФИО8, ФИО9, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу (1/4 доля) и её несовершеннолетним детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя Правления ТСЖ «Комфорт-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын), ФИО10 (сын), ФИО2 (ответчик, бывший муж). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет регистрацию по спорному адресу, что подтверждается регистрационным досье, полученного по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, фактически не проживает с января 2024 года, своих личных вещей в данной квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, спора о праве на указанный объект недвижимости (квартиру) у сторон не имеется, членом семьи собственников, не является. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное и учитывая, что ответчик длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, выехал из квартиры добровольно, личных вещей в квартире, не имеет, данные обстоятельства подтвердили свидетели допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО9, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартиры с кадастровым №«...», расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении части исковых требований об обязании отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Лукьяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2025 года.