Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4143/17 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском в обоснование требований указав, что на основании исполнительных листов выданных Жуковским городским судом Московской области 

<

дата>г.судебным приставом-исполнителем Жуковского ГОСП УФССП по МО в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство о взыскании 6 898 000руб. До настоящего времени решение суда не исполнено. В ходе исполнительного производства было установлено, что у ФИО4 на праве собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 278 ГК РФ истец просит обратить взыскание на указанный земельный участок в целях его передачи на реализацию судебным приставом-исполнителем.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения приобщенные к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик является должником в исполнительном производстве 

<

номер> по взысканию в пользу ФИО3 6 898 000руб. возбужденном 

<

дата>. и в исполнительном производстве 

<

номер> от 

<

дата>. по взысканию в пользу ФИО2 6 898 000руб.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>./л.д.11-13/

Как следует из пояснений сторон на упомянутом земельном участке располагается жилой дом со служебными строениями и сооружениями. Кадастровый номер жилого дома 

<

номер>.,что усматривается из определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу 

<

номер> от 

<

дата>. вынесенного Раменским городским судом по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе совместно нажитого супружеского имущества.

Таким образом, нахождение на спорном земельном участке, жилого дома, принадлежащего на праве собственности ответчику, подтверждено материалами дела.

В соответствии со ст. 278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Вместе с тем, из абзаца 5 пункта 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК Российской Федерации).

Реализация имущества должника производится с публичных торгов, протокол торгов имеет силу договора купли-продажи.

Поскольку сделка по продаже земельного участка без находящейся на нем недвижимости является ничтожной, суд не может принимать решение об обращении взыскания на земельный участок без находящейся на нем недвижимости, направленное, по сути, на совершение ничтожной сделки.

Руководствуясь ст.ст.278 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый 

<

номер>, почтовый адрес ориентира : 

<

адрес>, участок находится примерно в 197м от ориентира по направлению на юго-запад. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: