Дело № 2-986/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 26 сентября 2017 года 

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Моргачевой Т.С.

При секретаре Юнкиной Ю.В.

С участием помощника прокурора Хрипушина Д.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования истец ФИО1 мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика указанный жилой дом. С октября 2015 года ответчик перестал проживать в доме, однако в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Считает, что ответчик утратил право проживания в данном доме. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ответчика указанный жилой дом. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы: ответчик и его родственница ..., которая снялась с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. При телефонных разговорах ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако обещания не исполнял. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права, так как ответчик, используя регистрацию в ее доме, получает бесплатный уголь, который вправе получать она.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки заказным письмом. 

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД по г.Осинники в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7). Право собственности истца на данный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения данного договора на регистрационном учете по указанному адресу состояли ответчики: бывший собственник дома ФИО2 и ..., которая в дальнейшем снялась с регистрационного учета. ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете в данном доме. 

Истец считает, что ответчик ФИО2 как бывший собственник дома утратил право пользования указанным домом.

Доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании письменными документами об отчуждении ответчиком жилого дома, объяснениями истца об отсутствии вещей ответчика в жилом доме. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ... является прежним собственником указанного жилого дома. Поскольку ответчик указанный дом продал, то в силу статьей 209, 235 ГК Российской Федерации ответчик утратил право пользования данным домом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Судья Т.С. Моргачева