Дело № 2-715/2025 

( №2-3456/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» к ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по оплате членских взносов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ТСН «СНТ «Водолаз» обратился в суд с исковыми требованиями к ОТВЕТЧИК о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 130 463,52 руб.; расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ОТВЕТЧИК является членом ТСН «СНТ «Водолаз» (участок №, общей площадью 11,79 соток), однако обязанностей по уплате членских и целевых взносов надлежащим образом не осуществляет, в связи с чем возникла задолженность в размере 130 463,52 руб., которые истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца ТСН «СНТ «Водолаз» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Направил в суд заявление, в котором просил суд рассматривать дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). 

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не предоставила. Конверт с почтовой корреспонденцией «Судебное заказное» вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 1.1. Устава ТСН «СНТ «Водолаз», товарищество является полным правоприемником Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Водолаз», которое в свою очередь является полным правопреемником СТ «Водолаз». 

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей, в том числе создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Судом установлено, что ОТВЕТЧИК является собственником земельного участка в границах ТСН «СНТ «Водолаз» участок № общей площадью 11,79 сотки. 

В силу положений п. 8.6 Устава ТСН «СНТ «Водолаз» целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению Общего Собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном настоящим Уставом. 

Решением общего собрания членов СТСН «Водолаз», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета расходов СТСН на 2021 год, в соответствии с которой утвержден размер членского взноса в сумме 1296 руб. за сотку.

В 2022 году, собрание членов СТСН «Водолаз» признано незаконным, следовательно, расчет производится из расчета членского взноса, утверждённого протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1296 руб. за одну сотку.

Решением общего собрания членов СТСН «Водолаз», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета расходов СТСН на 2023 год, в соответствии с которой утвержден размер членского взноса в сумме 1670 руб. за сотку.

Решением общего собрания членов СТСН «Водолаз», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также утверждены целевые взносы: целевой взнос за модернизацию водопровода СТСН «Водолаз» из расчета 5 000 руб. за 1 сотку; целевой взнос на ремонт дорожного покрытия и организацию ограничения проезда по территории СТСН «Водолаз» из расчета 260 руб. за 1 сотку.

Решением общего собрания членов СТСН «Водолаз», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ также утверждено целевое мероприятие - модернизация электрических сетей СТСН «Водолаз», утвержден целевой взнос на продолжение модернизации электрических сетей. Подключение 3,5 кВт - 11 000, 00 руб., 5,4 кВт- 16 000,00 руб., 10,5 кВт - 33 000,00 руб., 15,0 кВт - 48 000, 00 руб.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ СТСН «Водолаз» отчиталось о проделанной работе а именно: о заключении договора об осуществлении технологического присоединения к ЭС, договор об осуществлении технологического присоединения к ЭС с ФГУП 102 ПЭС МО РФ выполнен в полном объеме, произведено увеличение электрической мощности до 200 кВт, построена и введена в эксплуатацию новая подающая магистраль, установлены и получены 2 электрощита.Решением правления СТСН «Водолаз» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос за модернизацию электрических сетей СТСН «Водолаз» (этап 2) при подключении: 3,5 кВт-11 000, 00 руб., 5,4 кВт- 16 000,00 руб., 10,5 кВт - 33 000,00 руб., 15,0 кВт - 48 000, 00 руб.

Решением общего собрания членов СТСН «Водолаз» от ДД.ММ.ГГГГ сроки оплаты целевого взноса за модернизацию ЛЭП 1 этап продлены до ДД.ММ.ГГГГ.

На участок принадлежащей ответчику выделена электрическая мощностью 10,5 кВт.

Задолженность по 1 и 2 этапу модернизации ЛЭП составляет 66 000,00 руб., по 33 000, 00 руб. за каждый этап в отдельности. Должником оплачены 24 000,00 руб. по 1 этапу модернизации ЛЭП.

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления, у ответчика образовалась задолженность перед ТСН «СНТ» «Водолаз» по уплате членских и целевых взносов за период с 2021 по 2023 годы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). 

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4). 

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке. 

При этом отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. 

Факт нахождения земельного участка ответчика в границах территории товарищества ответчиком не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя вынесен судебный приказ, которым с ОТВЕТЧИК взыскана задолженность по оплате членских и целевых взносов в общей сумме 130 463,52 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1904,64 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

Согласно предоставленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, сумма задолженности ответчика по оплате членских и целевых взносов составляет 130 463,52 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств погашения суммы задолженности, предоставленный расчет не оспорен.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 4 914 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» удовлетворить полностью. 

Взыскать с ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паспорт серия № № в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2021г по 2023г в размере 130 463,52 руб. ( сто тридцать тысяч четыреста шестьдесят три рубля 52 копейки).

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Водолаз» расходы по оплате госпошлины в размере 4 914 рублей. ( четыре тысячи девятьсот четырнадцать рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2025 года.

Судья И.В. Казарина