Дело № 2-181/2024

24RS0024-01-2023-002758-56

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с точненным иском к ФИО3, администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 679 кв.м с кадастровым номером № за 5000 руб., с этого времени истец пользуется земельным участком, обрабатывает его и платит членские взносы в садовое общество. Данный земельный участок принадлежал отцу ответчика ФИО на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является наследником ФИО1 Однако, надлежащим образом в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. Пользование истцом садовым участком не нарушает права и законные интересы третьих лиц, право истца на данный земельный участок никем не оспаривался. Истец намерен осуществить государственную регистрацию права на земельный участок, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, уведомлена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Ласточка» председатель ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснила, что владеет своим земельным участком в СНТ «Ласточка» с 2014 года, знает, что сначала собственником спорного участка был мужчина, потом пришла истец ФИО2, показала документы, что купила участок по расписке, её внесли в реестр членов товарищества. Претензий к истцу нет, задолженность по членским взносам отсутствует, обрабатывает земельный участок, нарушений не допускает. Притязаний ни от кого на земельный участок не поступало.

Представители третьих лиц КУМИ г.Канска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые заявления обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Названного Закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что решением администрации г.Канска №673 от 13.10.1992г. на основании свидетельства №8620 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.01.1992г. ФИО предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для садоводства в садоводческом товариществе «Ласточка».

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно наследственному делу №наследником после его смерти являлись супруга ФИО8 и сын ФИО3

20.05.2014г. ФИО2 купила у ФИО3 земельный участок по адресу: 

<

адрес> что подтверждается распиской от 20.05.2014г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2023г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв. метров отсутствуют. 

Согласно справке СНТ «Ласточка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользуется земельным участком по адресу 

<

адрес> с мая 2014 года по 2023г.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ уточнено описание местоположения границ спорного земельного участка, которые сформировались на местности более 15 лет и закреплены на местности деревянным забором, площадь земельного участка составляет 679 кв.м.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО7 являлся правообладателем спорного земельного участка с 1992 по 2006, после его смерти наследственное имущество виде земельного участка его наследником по закону ФИО3 был продан истцу ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком на законных основаниях, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела, истец является единственным владельцем спорного земельного участка, до настоящего времени регистрация перехода права собственности не произведена, притязаний третьих лиц на права в отношении вышеназванного земельного участка истцу не поступало, что нашло свое подтверждение в совокупности вышеприведенных доказательств и сомнений у суда не вызывает, поэтому суд полагает необходимым признать право собственности за истцом ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2,01.12.1973г. рождения, паспорт 

<

...>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 679 кв.м, кадастровый № с описанием границ земельного участка согласно межевому плану от 27.11.2023г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2024 года.