Дело *

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И*1

дата * 

Поронайский городской суд * в составе: председательствующего судьи Л.В. Домниковой, 

при секретаре судебного заседания *3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что *2 зарегистрирован в жилом помещении (общежитии), расположенном по адресу: *. дата данный дом признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещения и непригоден для постоянного проживания и эксплуатации. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Дом не подлежит капитальному ремонту и реконструкции, в связи с чем необходимо расселение жильцов. *2 в общежитии не проживает с 1992 года, пенсию и социальные выплаты в УПФР по Корсаковскому ГО не получает, исполнительных производств в отношении него не имеется, амбулаторной карты на его имя нет, на учёте в центре занятости населения не состоит. На основании изложенного истец просит суд признать *2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца *4, действующая на основании доверенности, исковое требование поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. 

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав присутствующую сторону, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положений статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно положений частей 3, 4 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что согласно акта обследования жилого * от дата и заключения * от дата о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания, жилой * в * не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам (жилым помещениям) и непригоден для постоянного проживания и эксплуатации. Дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Из выписки из финансово-лицевого счёта * от дата , следует что в квартире, расположенной по адресу: * зарегистрирован *5, дата года рождения. Данная информация также подтверждена имеющейся в материалах дела адресной справкой. 

Из акта о не проживании от дата следует, что *6 проживал в квартире, расположенной по адресу: *, до 1992 года. В настоящее время общежитие является аварийным, брошенным, не пригодным для проживания. Придомовая территория не ухожена, заросла многолетними растениями, отсутствуют входные двери, оконные блоки и кровля. Все комнаты в разрушенном состоянии. Оконные блоки, стояки и приборы отопления отсутствуют, половое покрытие разрушено. Электропроводка, розетки, патроны, выключатели электрического освещения отсутствуют, клемники для люстр отсутствуют. Домашних и личных вещей, хозяйственной утвари не имеется. Вышеизложенное свидетельствует, о том, что отсутствие гражданина *2 носит постоянный характер и жилое помещение используется не по назначению определенному статьей 17 Жилищного кодекса РФ.

Из справки УПФР по * * от дата следует, что *2 получателем пенсий и иных страховых выплат не является. Данная информация также подтверждается сообщениями ГУ-ОПФ РФ по * * от дата , * от дата .

Из сообщение ГБУЗ СО «Поронайская ЦРБ» * от дата следует, что в ГБУЗ СО «Поронайская ЦРБ» отсутствует амбулаторная карта на имя *2

Из сообщения ОКУ «Поронайский ЦЗН» * от дата следует, что *2 на учёте в качестве безработного не состоит.

Из сообщения ОСП по * УФССП России по * следует, что на исполнении исполнительного производства в отношении *2 не имеется.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, также не имеется и доказательств, свидетельствующих о попытках *2 вселиться в спорное жилое помещение, об его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, а также с просьбой о предоставлении взамен не отвечающей санитарно-техническим требованиям квартиры по указанному адресу иного жилого помещения. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца как собственника осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме в соответствии с его назначением, которое гарантируется государством исходя из части 1 статьи 35 Конституции РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требование администрации Поронайского городского округа к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать *2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Поронайского городского суда Л.В. Домникова