Дело № 2-675/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Берещанского Ю.В. при секретаре Барбашове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Певчих А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованиями к ответчику Певчих А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на Основании договора купли-продажи принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, как бывший собственник, однако, в квартире с момента заключения договора не проживает, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Певчих А.Е. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2016года.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодексу РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно домовой книге на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире числиться зарегистрированным ответчик Певчих А.Е. Данный факт так же подтверждается справкой карточки прописки на квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из искового заявления, ответчик не несёт бремя по содержанию имущества, у сторон отсутствуют общие предметы быта, бюджет, кроме того ответчик выехал на постоянное проживание в другое место жительства, в семейных отношениях с истцом не состоит.

Согласно постановления ОП №3 «Массандровский» УМВД России по г. Ялте от 24 декабря 2016 года Певчих А.Е. по адресу 

<

адрес>. не проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, ответчик, добровольно выехав из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место, в одностороннем порядке отказался от принадлежавших ему прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой, поскольку договор соцнайма с этого времени считается с ним расторгнутым.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, не проживает длительное время в указанной квартире, доказательств иного нет, обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что последний утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная ей при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 292, 304 ГК РФ, 83 ЖК РФ, 98,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать Певчих А. Е., 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Певчих А. Е. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Певчих А. Е., 

<

дата> рождения в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными ст. ст. 320-321 ГПК РФ.

Судья