Дело № 2-421/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

14 сентября 2017 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Чайка Н.А., 

с участием 

представителя истца ФИО8 - ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО7, ФИО1 об аннулировании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1050000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; о включении по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельной доли мерою 15 га в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО7, ФИО1. 

В обоснование заявленных требований, в исковом заявлении указал, что он является родным сыном ФИО25 (до брака ФИО23) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из общей долевой собственности на землю КФХ «Малиновское» мерою 15 га, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Право наследодателя на указанный земельный участок удостоверено свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, была проведена государственная регистрация права его матери, ФИО5, на 1/7 долю в праве на земельный участок, общей площадью 1050000 кв.м., что по площади соответствует площади ее доли, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации 28-28-03/011/2011/-300 и выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Данная регистрация была проведена на основании подписанного и представленного ответчиками подложного документа - протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на котором якобы присутствовало семь участников и доля каждого была определена как 1/7 доля в праве. 

Решением Бурейского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ № был признан недействительным, следовательно, были признаны недействительными и подлежат аннулированию зарегистрированные права общей долевой собственности участников собрания на 1/7 долю в праве на земельный участок мерою 1050000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Просил аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1050000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; включить по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю мерою 15 га, в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО8, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месту судебного заседания, просившем о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечившего явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО8 - ФИО12 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что поскольку протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, послуживший основанием для государственной регистрации права ФИО5 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, решением Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-339/2014 признан недействительным, так как ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и в собрании не могла принимать участие, то основание для сохранения данной государственной регистрации права нет. Государственная регистрация права на умершую ФИО5, препятствует ФИО8 реализовать свои права на наследство по закону. Просил суд исковые требования удовлетворить. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО7 надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений по поводу заявленных исковых требований в суд не предоставившего. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений по поводу заявленных исковых требований в суд не предоставившей. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месту судебного заседания. Письменных возражений на иск не предоставившего. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица нотариуса Бурейского нотариального округа ФИО14, надлежащим образом извещённой о дате, времени и месту судебного заседания, просившей суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеющей. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО15 надлежащим образом извещённого о дате, времени и месту судебного заседания. Письменных возражений на иск не предоставившего. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО16 надлежащим образом извещённого о дате, времени и месту судебного заседания. Письменных возражений на иск не предоставившего. 

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО17 надлежащим образом извещённой о дате, времени и месту судебного заседания. Письменных возражений на иск не предоставившей. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по нижеследующим основаниям. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Перечень способов защиты гражданских прав, закрепленный в ст. 12 ГК РФ, не содержит указания на возможность признания недействительным права на вещь. Однако данный перечень не является исчерпывающим, и способы защиты гражданских прав могут быть указаны в других законах (абз. 14 ст. 12 ГК РФ).

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Свидетельством о рождении серия II -УЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ доказано, что родителями ФИО8 являются: отец - ФИО2, мать - ФИО3. 

Свидетельством о заключении брака серия I - ЖО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, доказано, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, и после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО24, жене - ФИО24. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО5, на имя которой зарегистрировано право собственности на спорную земельную долю, приходилась матерью истца ФИО8. 

Свидетельством о смерти I-ОТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, доказано, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

В соответствии со статьёй 47 ГК РФ рождение и смерть гражданина подлежат государственной регистрации. Именно государственная регистрация позволяет четко определить момент рождения и момент смерти. 

Свидетельство о смерти и свидетельство о рождении являются документами, которые могут подтвердить наступление и окончание у гражданина правоспособности. 

Со смертью гражданина заканчивается его правоспособность. 

Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Наследственным делом № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ доказано, что за принятием наследства обратился, дети ФИО5: ФИО8, ФИО15, ФИО16, ФИО17. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Свидетельством на право собственности на землю серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № подтверждается, что на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право общей долевой собственности на землю КФХ «Малиновское», общей площадью 15 га, земельная доля с оценкой 227 баллогектаров, земля предоставлена для сельскохозяйственного назначения. 

Из протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 выделена из земель бывшего КФХ «Малиновское» 

<

адрес>, принадлежащая ей земельная доля в праве общедолевой собственности из категории земель сельскохозяйственного назначения. 

На основании данного протокола Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права на 1/7 долю в праве на земельный участок, ФИО5, как члена общего собрания, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним сделана запись о регистрации 28-28-03/011/2011/-300 и выдано свидетельство о государственной регистрации права. 

Учитывая тот факт, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то государственная регистрация права собственности фактически была проведена на умершего человека. 

Суд принимает во внимание, что истец ФИО8 является наследником к имуществу своей матери, ФИО5, а также суд учитывает тот факт, что государственная регистрация права на умершую ФИО5, препятствует ФИО8 реализовать свои права на наследование по закону, в связи с чем суд находит требования истца законными и обоснованными, направленными на защиту своих прав. 

Из вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО18 к ФИО7, ФИО1 о признании недействительным протокола № Общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, явившийся основанием для государственной регистрации права ФИО19, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1050000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в едином реестре прав на недвижимость имущества и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №; признании недействительным зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности ФИО19ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/7 долю в праве на земельный участок мерою 1050000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись №, следует, что протокол № Общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, явившийся основанием для государственной регистрации права на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1050000 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, признан недействительным, также признано недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности на 1/7 долю в праве на указанный земельный участок, регистрационная запись 28-28-03/011/2011-300. 

Согласно вышеуказанного протокола участниками общего собрания долевой собственности являлись: ФИО19, ФИО20, ФИО1, ФИО7, ФИО21, ФИО6, ФИО5. 

Решение Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № имеет приюридическое значение для настоящего дела. 

Вступившим в законную силу решением Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным Протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого была выполнена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь, не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, и обязательны для суда. 

В ситуации, рассматриваемой в рамках настоящего дела, ставиться вопрос об аннулировании регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Учитывая, тот факт, что в связи с признанием Протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, послужившим основанием для внесения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5, на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, недействительным, отпали основания для сохранения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поскольку в силу ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация должна подтверждать лишь существующее право. 

В связи с чем, следует аннулировать регистрационную записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и включить по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю мерою 15 га, в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить. 

Аннулировать регистрационную записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО5 на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Включить по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю мерою 15 га, в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич 

Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2017 года.