Дело 2-32/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2019 года. ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности в счет оплаты задолженности по договору займа.

установил:

Истец, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности в счет оплаты задолженности по договору займа. 

Свои требования истец мотивирует тем, что между ней и ответчиком был заключен договор займа денежных средств на сумму 100000 рублей, на срок три года, то есть до 28.12.2013 года.

Согласно условиям договора в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, право собственности на земельную долю 44300/863850 в праве общей долевой собственности кадастровый № 

<

...>, расположенную по 

<

адрес>

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени взятые на себя обязательства по договору займа не исполнила, истец просит обратить взыскании на земельную долю и признать за ней право собственности.

Истец надлежащим образом, извещенным о времени и дне рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия по представленным доказательствам.

От ответчика по делу поступило заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Признание иска представителем ответчика судом не принято, о чем в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынесено определение. 

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 28 декабря 2010 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств на сумму 

100000 рублей, на срок три года, то есть до 28.12.2013 года.

Получение денежных средств подтверждено распиской составленной ФИО2

Согласно договора займа в обеспечение обязательств, ФИО2 передала ФИО1 правоустанавливающие документы на земельную долю принадлежащую ФИО2, которая, в случае неисполнения обязательств ФИО2 переходит в собственность ФИО1

В настоящее время ФИО2 свои обязательства перед ФИО1 по возврату денежных средств не исполнила, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2018 № 

<

...>, правообладателем на общую долевую собственность 44300/863850 указана ФИО2. Весь земельный участок находиться в аренде у ООО «Заветы Ильича» с 14.03.2007г. по 01.12.2026г. В настоящее время площадь земельного участка изменилась. Она отличается от площади указанной в свидетельстве на земельную долю и составляет 464635+/-5964кв.м. Кадастровая стоимость всего земельного участка площадью 464635 кв.м. составляет 6 810 625,41 рублей, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. 

Земельный участок в счет земельной доли ответчиком не выделен. Согласно положениям ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее 

участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Положение ст. 250 ГК РФ ответчиком не исполнено и соответствующих доказательств суду не предоставлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п.п. 1,4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков; преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Положения п. 2 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ предусматривают право ответчика, как участника долевой собственности распорядиться земельной долей по своему усмотрению, в том числе путем признания права за истцом в счет исполнения обязательств по договору займа от 20.03.2017 года, только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Как пояснил суду представитель ответчика, в судебном порядке долг не взыскан, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ земельный участок в счет своей земельной доли ответчиком не выделен. 

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 246,250 ГК РФ, ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, о признании права на земельную долю в общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение 30 дней.

Судья Ленинградского 

районного суда В.Г. Юхименко