Дело 2-567/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Матюшкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что данная квартира ей для проживания была предоставлена в 1976 году, в 1999 году выдали ордер, в котором были указаны она и муж ФИО4, она главный квартиросъемщик. В настоящее время истец хотела оформить право собственности на квартиру, обратилась в администрацию Боготольского района, где ей предложили обратиться в суд, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не числится, на кадастровом учете не стоит. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО2 отказался от права собственности на долю в квартире. С 1976 она проживает в квартире, открыто и добросовестно владеет ею, несет бремя расходов по ее содержанию.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала. 

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований и вынесения заочного решения.

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы представителя ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что на основании протокола заседания администрации Боготольского совхоза от 01.04.1999 ФИО1 выдан ордер № на квартиру, общей площадью 60 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на семью, состоящую из 2-х человек: ФИО1 – квартиросъемщик, ФИО4 - муж (л.д. 10). 

Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с 23.12.1976 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 18.12.2009 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Как следует из уведомления администрации Боготольского района Красноярского края, квартира по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

По сведениям нотариуса Боготольского нотариального округа после смерти ФИО4, умершегоДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 35).

Согласно технической документации (технического плана от 05.06.2024, экспликации, декларации об объекте недвижимости), помещение по адресу: 

<

адрес>, является жилым помещением, квартирой, состоящей из трех комнат, общей площадью 50,6 кв.м, жилой – 36,6 кв.м., год постройки здания в котором она расположена – 1960 (л.д. 19-30). На государственном кадастровом учете квартира не состоит.

Актом кадастрового инженера ФИО6 о техническом состоянии жилого помещения от 05.06.2024 установлен общий процент износа – 64%, стоимость в ценах 2024 года составляет 323840 руб.

Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг, ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, оплачивает потребление электроэнергии, обращение с ТКО (л.д. 12).

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 1976 года, с указанного времени постоянно, непрерывно проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждает её длительное, непрерывное, добросовестное давностное и открытое владение. Ответчики требований о выселении из квартиры истца не предъявляли, притязания со стороны третьих лиц судом не установлены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ним право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.