Дело № 2- 2496/2023

УИД 62RS0001-01-2023-001810-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Стародубцева Д.Ю., представителя истца ФИО2, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном выше жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который временно проживал в ее квартире, однако, несколько лет назад он переехал на новое место жительства, которое ей неизвестно. 

Отношения ни с кем из членов ее семьи он не поддерживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Отсутствие в жилом помещении ответчика носит постоянный, а не временный характер, его личных вещей в жилом помещении не имеется.

Поведением ответчика, который не снимает себя с регистрационного учета, нарушаются права истца как собственника жилого помещения и членов ее семьи, а также создаются препятствия в пользовании жилым помещением.

Ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за пользование помещением и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья. В результате она вынуждена полностью оплачивать расходы по содержанию жилья, а также коммунальные платежи.

В своем исковом заявлении истец просит суд признать ответчика ФИО4 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в квартире, на момент вселения в квартиру членом семьи дочери истца - ФИО16 он не являлся, поскольку на момент его регистрации в квартире брак между ФИО16 и ответчиком был расторгнут. Также представитель истца указал, что правильное имя ответчика: ФИО4 Оглы, дата его рождения – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку такие данные содержатся в сведениях, предоставленных органами УМВД России по Рязанской области. 

Истец ФИО3, третьи лица ФИО16 и ФИО17, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Ответчик ФИО4 Оглы, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани Стародубцева Д.Ю., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником ? доли квартиры общей площадью 84, 8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Третье лицо ФИО16 также является собственником ? доли данной квартиры.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО12 подарила своей бабушке ФИО1 ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Из адресной справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире зарегистрированы ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 Н.Б.О. (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО19 (ранее ФИО18) Ю.Н. является дочерью ФИО1, что подтверждается справкой о рождении № А – 03676, выданной Главным управлением ЗАГС 

<

адрес> территориальным отделом ЗАГС № по 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19 (до заключения брака ФИО13) был заключен брак. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ОБ №, выданным Управлением ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 Оглы и ФИО16 был прекращен на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ОБ №, выданным Управлением ЗАГС 

<

адрес> территориальным структурным подразделением № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области информации следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, подарила по ? доли квартиры ФИО16 и ФИО12, потом ФИО12 подарила ? долю квартиры ФИО3 Затем ФИО3 подарила ? доли квартиры ФИО12, в дальнейшем ФИО12 подарила ФИО3 ? доли квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> размере по ? доли каждая являются истец ФИО3 и третье лицо ФИО16

Указав, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Принимая решение об удовлетворении требований, суд учитывает следующее.

П. 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ч. 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, изложенным в подп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 Н.Б.О. на момент вселения в квартиру членом семьи ФИО3 не являлся. Также не являлся он и членом семьи ФИО16, поскольку брак между ФИО4 Н.Б.О. и ФИО16 был прекращен еще ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела явившаяся в судебное заседание третье лицо ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила, что ранее она была зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, с августа 2023 года она зарегистрирована по другому адресу. ФИО4 Н.Б.О. в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживал, место его жительства ей неизвестно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик как член семьи собственников данной квартиры или по иным основаниям в квартиру фактически не вселялся, в квартире не проживает, его регистрация в данной квартире носит формальный характер и не свидетельствует о наличии у него права пользования квартирой.

Поскольку ответчик неоднократно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, однако, в судебное заседание не явился и возражений относительно заявленных требований не представил, суд считает возможным признать его утратившим право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 года.

Судья - подпись - Е.А. Свирина

Копия верна: судья Е.А. Свирина