Дело № 2-3338/2021

25RS0029-01-2021-006095-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Файзуллиной Э.В., 

с участием в судебном заседании истца ФИО2, представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГ зарегистрированного в реестре за XXXX ФИО1 был принят в дар деревянный жилой дом, расположенный по адресу: XXXX. ФИО1 в ДД.ММ.ГГ году ушла на пенсию и по причине плохого состояния здоровья не могла в полной мере содержать дом, не имеющий коммунальных услуг и заботиться о себе, помощь ей оказывали работники Центра социального обслуживания населения, однако этого было недостаточно, так как ежедневно нужно было носить воду, зимой колоть дрова, топить печь и выполнять много работы, которая не входит в перечень социальных услуг подобного рода. В ДД.ММ.ГГ году ФИО1 обратилась к истцу с предложением взять на себя все заботы, связанные с содержанием ее домовладения и оказанием ей физической и материальной помощи, взамен обязалась после смерти завещать данный дом истцу. На протяжении долгого времени истец помогала ФИО1 и с ДД.ММ.ГГ году она фактически находилась на иждивении ФИО2 ФИО4 у ФИО1 не было. В ДД.ММ.ГГ году в связи с ухудшением здоровья ФИО1 умерла, однако завещание в установленном законом порядке она не оформила. На протяжении 18 лет, без претензий с чьей-либо стороны истец проживает в спорном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания и за счет собственных средств поддерживает в исправном техническом состоянии. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила письменный отзыв, в котором указала, что давностное владение ФИО2 жилым домом нельзя называть добросовестным, поскольку истцу было известно об отсутствии оснований владения жилым домом. Кроме того, спорный дом является выморочным имуществом. Длительное проживание в жилом доме, несение расходов, содержание дома само по себе не свидетельствует о владении спорным имуществом как своим собственным, и не являются достаточным основанием для возникновения у истца права собственности в порядке приобретательной давности. Учитывая недобросовестность владения истца жилым домом просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался. 

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГ ФИО1 перешло в дар домовладение, состоящее из деревянного жилого дома площадью XXXX кв.м. и надворных построек, находящееся в XXXX, зарегистрированное в реестре за XXXX, что также подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.

Обращаясь с иском в суд истец ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГ году ФИО1 обратилась к истцу с предложением взять на себя все заботы, связанные с содержанием ее домовладения и оказанием ей физической и материальной помощи, взамен обязалась после смерти завещать данный дом истцу. С ДД.ММ.ГГ года ФИО1 фактически находилась на иждивении истца. Однако в ДД.ММ.ГГ году ФИО1 умерла не составив завещание на дом. ФИО4 у ФИО1 не было. На протяжении 18 лет, без претензий с чьей-либо стороны истец проживает в спорном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания и за счет собственных средств поддерживает в исправном техническом состоянии.

Согласно свидетельству о смерти II-BC XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГ Отделом ЗАГС администрации муниципального образования г.Уссурийск и Уссурийский район составлена запись акта о смерти XXXX.

Согласно квитанции XXXX ФИО2 были понесены расходы оп оплате ритуальных услуг, умершей ФИО1 

Счет-фактурой XXXX от ДД.ММ.ГГ подтверждаются понесенные ФИО2 расходы, связанные с оплатой ритуальных услуг по погребению ФИО1

Согласно ответу начальника архивного отдела администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ, сведениями о родственниках ФИО1 муниципальный архив XXXX не располагает. 

Из информации, размещенной на официальном сайте нотариальной палаты Приморского края, известно, что наследственных дел после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ, не заводилось. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м., кадастровый XXXX, отсутствуют.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с ДД.ММ.ГГ года знакома с истцом и находится с ней в дружеских отношениях. ФИО2 ухаживала за бабушкой ФИО1, помогала ей. Со стороны истец с бабушкой были как родственники. Истец в настоящее время ухаживает за домом, белит, красит, подсыпает его. Истец стала проживать в доме еще при жизни бабушки. 

Свидетель ФИО8 суду показал, что с бабашкой Дусей (ФИО1) познакомился около 25 лет назад в связи оказанием ей помощи, привозил на грузовике дрова. После смерти бабашки продолжает ежегодно помогать ФИО2, а именно привозит дрова, назем. Двор у истца ухоженный, огород вскопан. О притязаниях третьих лиц ему ничего не известно.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не имеет собственника, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 18 лет, суд считает возможным на основании ст. 234 ГК РФ признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX, в порядке приобретательной давности.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2021 года.