Дело №2-704/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 10 апреля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Хохловой Е.В., при секретаре Углицких А.С.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Шукуровой Н.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2. ФИО3 о выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. ФИО3 о выселении из жилого дома по адресу: АДРЕС.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истцом в указанный жилой дом были вселены ответчики.

Совместное проживание истца с ответчиками невозможно, поскольку они ведут аморальный образ жизни.

Добровольно выселиться из вышеуказанного жилого помещения ответчики отказались.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные Жилищным кодексом РФ (ст.30 ЖК РФ).

Защита нарушенных прав собственника регулируется как общими положениями, так и специальными.

Так защита нарушенного права собственности, не связанного с лишением владения, установлена ст.304 ГК РФ- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права...

Наряду с указанной нормой Закона защита прав собственника жилого помещения установлена жилищным законодательством, в частности ст.35 ЖК РФ, которой предусмотрен порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам, а также гражданина, нарушающего правила пользования жилым помещением.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных ЖК РФ (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения; в силу решения суда. Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: АДРЕС, на праве собственности принадлежит ФИО1

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом доме с ДАТА по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО2 и ФИО3

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей в доме не имеют.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец в принадлежащий ему дом вселил своего сына ФИО2 с сожительницей ФИО3 В период проживания ответчиков в жилом доме истца, он жил у свидетеля, поскольку совместное проживание с ответчиками было невозможно. ФИО2 периодически пытался избить истца. В настоящее время ответчики в доме истца не проживают, вещей их в доме ист.

Свидетель ФИО8 дала аналогичные показания. 

Согласно п.п.а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен истцом в спорное жилое помещения в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Между тем, из пояснений истца следует, что с ответчиком родственные связи утрачены, совместное хозяйство не ведется.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО2 прекращены, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведется, отсутствует общий бюджет.

Соответственно ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, по адресу: АДРЕС.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 не заключено.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, суд усматривает основания для его выселения.

Оснований для предоставления другого жилого помещения ответчику не имеется.

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, между ними какого-либо договора (соглашения), дающего ответчику право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ выселение лиц, добровольно не исполнивших обязанность по освобождению жилого помещения после прекращения у них права пользования данным жилым помещением, возможно только по решению суда.

Поэтому суд удовлетворяет требование истца о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого дома.

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины, с каждого по 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В.Хохлова