Дело №2-1521/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 

19 сентября 2017 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.12.1991 года, ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая длительное время не проживает в принадлежащем ей домовладении, информацией о местонахождении ФИО2 она не располагает. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права как собственника, в связи с чем, за защитой своих прав она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, просила прекратить за ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в зал судебного заседания не явился, представив суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, учитывая мнение старшего помощника прокурора Тимашевского района, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия 

<

№> от 17.08.2011 года истцу 

<

ФИО>2 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в жилом доме по вышеуказанному адресу значится зарегистрированной со 02.10.2015 года ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения. 

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

А, согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно справке ТОС № 2 Тимашевского городского поселения от 11.09.2017 года, ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает в течение года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, которая никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирована в доме истицы, фактически в нем не проживает. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности домовладением, то есть в осуществлении правомочий собственника. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -