УИД 66RS0046-01-2021-000303-32

Дело № 2-388/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаева Д.А., при секретаре судебного заседания Батеневой А.Е., с участием прокурора Сычева И.В., истца ФИО1, представителя ответчика Корякиной Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 11), договором дарения от 29.11.2011 (л.д. 66-67).

Как следует из информации ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское» (л.д. 28), справки МУП «Горноуральская управляющая компания» (л.д. 47) в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчик ФИО2 

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что является собственником спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении зарегистрированной значится ответчик.

Исковые требования заявлены по причине невозможности дальнейшего проживания ответчика в указанной квартире вследствие систематического разрушения и порчи квартиры, а также нарушения правил проживания. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о выселении, которое было оставлено ответчиком без внимания. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении иска, дополнительно суду пояснил, что ответчик проживает в 

<

адрес> у своего сожителя, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, оплату за жилое помещение не производит, не предпринимает мер по поддержанию спорного жилого помещения в надлежащем состоянии. Семейные отношения между сторонами отсутствуют.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 19.05.2021, ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неизвестностью места жительства ответчика. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчиков – адвокат Корякина Н.Л. исковые требования не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование возражений суду пояснила, что мнение ответчика по данному иску ей не известно. 

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из акта осмотра спорного жилого помещения от 29.05.2021 (л.д. 48) в спорном жилом помещении зарегистрированной значится ответчик, фактически в жилом помещении не проживает с апреля 2020 года. В квартире антисанитарные условия: следы распития спиртных напитков, в большой комнате вырвана электропроводка, отсутствуют радиаторы отопления, дверные косяки большой и маленькой комнаты сняты, на кухне на стенах имеются следы оплавления от электрической плиты, квартира захламлена, разбросаны вещи, механизмы окон нарушены (двери окон не исправны). Принадлежность находящихся в квартире вещей не установлена. 

Кроме того, непринятие ответчиком мер по содержанию спорного недвижимого имущества в надлежащем состоянии подтверждается представленными фотоматериалами (л.д. 49-54), а также платежными документами по предоставленным жилищно-коммунальным услугам и квитанциями об их оплате (л.д. 55, 56-58, 59-63).

В связи с тем, что ответчик бесхозяйно обращался с жилым помещением, допускал его разрушение истцом в его адрес направлено требование о выселении (л.д. 43, 44, 45). Требование истца ответчиком не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время спорное жилое помещение (квартира) является личной собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ним не ведет, а ответчиком не представлено каких-либо доказательств наличия иных законных оснований для проживания в спорном жилом доме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 30 июня 2021 года.

Судья подпись 

Копия верна.

Судья Д.А. Исаев