№2-3334/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

с участием:

- истца ФИО1,

- ответчика ФИО2,

- представителя третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ, - ФИО6,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и не чинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным выше исковым заявлением. В обоснование иска истица указала, что является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 12,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 Александрович проживает совместно с истцом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Истцу стало известно, что имеется захват земельного участка, как как фактический забор не стоял. После этого истец неоднократно пытался урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчик уклоняется от этого. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по оснований изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованием истца согласился.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы, ФИО6, в судебном заседании вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Болотова А..Т., является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 12,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 

Ответчик ФИО2 Александрович проживает совместно с истцом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Истцу стало известно, что имеется захват земельного участка, как как фактический забор не стоял.

После этого истец неоднократно пытался урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчик уклоняется от этого.

Между сложился определенный порядок пользования земельными участками

- Истица ФИО1 пользуется земельным участком площадью 700 кв.м., 

- Ответчик ФИО2 пользуется земельным участком площадью 832 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 3 ст. 17 и ст. 25 Конституции РФ провозглашает неприкосновенность жилища и осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд принимает во внимание, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, истицей получена схема расположения спорного земельного участка по адресу 

<

адрес>.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Определить порядок пользования земельного участка общей площадью 1532 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, согласно сложившегося фактического пользования земельного участка за истицей 700 кв.м., за ответчиком 832 кв.м.

Обязать ответчика не чинить препятствия спорным земельным участком.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка согласно по координатам нижеуказанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства высотой не выше трех надземных этажей, общей площадью 1532 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенного в кадастровом квартале №, данное решение является основанием для внесения изменения в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: р-н Ленинский, жилой район "Затон-Восточный", квартал 23, участок 5, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Условный номер земельного участка №

Площадь земельного участка 1532 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1. 

662497,85

1355834,00

1. 

662508,26

1355867,06

1. 

662548,39

1355852,56

1. 

662539,54

1355817,92

1. 

662497,85

1355834,00

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд город Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов