Дело № 2-577/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года село Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Львовой И.Л.,

с участием адвоката Сонина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Лангеман ФИО5 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (далее – Администрация) обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации Токского сельсовета. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> метров от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> находящийся в общей долевой собственности расположен на территории муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области. Администрация муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (далее - Администрация) составила список лиц земельные доли, которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Список и извещение о проведении общего собрания опубликованы, в общественно-политической газете Красногвардейского района «Красногвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ № (№), а также размещены на информационных стендах, расположенных в населенных пунктах Токского сельсовета и на сайте Токского сельсовета. Общее собрание участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № не состоялось в виду отсутствия кворума. Возражений об исключении из списка невостребованных долей от собственников и наследников не поступило. Администрацией принято постановление от ДД.ММ.ГГГГг. №-п «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаны невостребованными и списка земельных долей, которые признаны невостребованными». В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГг. № в разделе КВ.1 в качестве правообладателя среди прочих указан и ответчик. Согласно выписке размер доли ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - 

<

данные изъяты>). В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик в качестве участника в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не значится. Просят признать за муниципальным образованием Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Лангеман ФИО6 размером 

<

данные изъяты>., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрация МОТокский сельсовет участия не принимал, в направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, согласно сведениям адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчик не значится зарегистрированным на территории Оренбургской области. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, ему в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя. 

Представитель отсутствующего ответчика ФИО1– адвокат Сонин А.В., возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ему не известна позиция ответчика по иску. В результате удовлетворения иска могут быть нарушены права ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно статье 10 Закона Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ N № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

Часть 6 статьи 9 того Закона Оренбургской области предусматривает, что земельная доля может быть признана невостребованной в порядке, установленном федеральным законом. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном федеральным законом порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №

В приложенном к постановлению поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ФИО1 

В материалах дела имеется кадастровая выписка земельного участка с кадастровым номером № с указанием списка их правообладателей, среди которых значится ФИО1 

Администрацией МО Токский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда была включена земельная доля, принадлежащая ФИО1 и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, на информационных щитах МО Токский сельсовет, а также на сайте администрации МО Токский сельсовет Красногвардейского района. Возражений на список не поступило.

Из протокола собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В данный список внесена земельная доля ФИО1 

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Ответчик свои возражения в администрацию МО Токский сельсовет не представил.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Из материалов дела следует, что во исполнение Указа ПрезидентаРФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ему принадлежит земельная доля площадью 

<

данные изъяты> га, с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, с местоположением: АО «Комсомолец».

Таким образом, ФИО1 после получения в ДД.ММ.ГГГГ году права собственности на земельную долю до настоящего времени ей не распорядился – не совершал с ней сделок, в установленном законом порядке право собственности на нее не зарегистрировал, не предпринимал никаких действий по распоряжению спорной земельной долей, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направил. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд ответчиком. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

Исковые требования администрации муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к Лангеман ФИО7 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Токский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 

<

данные изъяты>, с оценкой 

<

данные изъяты> баллогектаров, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащую Лангеман ФИО8, на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V ОРБ - 14 №, регистрационная запись №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов 

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2018 года.