№2-2599/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 25 декабря 2017 года 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,

при секретаре Сайфутдиновой Н.Г.,

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга в размере 240 000 рублей, процентов за пользовании чужими денежными средствами – 23 173 рубля 07 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ на момент фактической уплаты долга, судебных расходов – 17 500 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор аренды недвижимости, принадлежащей ФИО1, а именно нежилого помещения площадью 160 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. За весь период действия договора арендная плата ответчиком не вносилась, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 240 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный управляющий ФИО2 направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора. Истец обязательства по предоставлению ответчику во временное пользование нежилого помещения исполнил, ответчиком же обязательства по внесению арендной платы не исполняются. Период просрочки обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 732 дня, в течение всего этого времени ответчик незаконно использует денежные средства истца в размере суммы основного долга, путем невнесения арендной платы в виде фиксированного платежа.

В судебное заседание финансовый управляющий истца ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Истец ФИО1 в суде пояснил, что ФИО3 своевременно вносила арендную плату в установленном договором размере до признания его банкротом. Также она выполнила ремонт и замену систем отопления, что по договору аренды должен был выполнить он, но поскольку был признан банкротом, они не успели с ФИО3 произвести взаимозачет. На сегодняшний день задолженность перед ним у Дубининой отсутствует. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, приобщила письменный отзыв, где указала на отсутствие задолженности перед ФИО1. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

на основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с договором аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор), ИП ФИО3 за плату во временное владение и пользование передано помещение общей площадью 160 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для организации пекарни. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО2

В соответствии с п.6 ст.213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: … ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

Согласно п.8 ст.213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ финансовый управляющий обязан, в том числе принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества;

П. 5.1. договора установлена арендная плата в виде фиксированного платежа в размере 10 000 рублей без НДС за один месяц и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, потребленных объектом недвижимости за этот период, ежемесячного налога на имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По положениям ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Из смысла указанных правовых норм следует, что стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Как видно из объяснений ФИО1, акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акта о приемке выполненных работ, акта от ДД.ММ.ГГГГ, справке о стоимости выполненных работ и затрат, квитанций к приходному кассовому ордеру, у ИП ФИО3 перед ФИО1 задолженность по рассматриваемому договору аренды отсутствует. 

При изложенных обстоятельствах, когда совокупности письменных доказательств, иных доказательств наличия испрашиваемой задолженности ответчика по договору аренды недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ИП ФИО3, не приведено, с учетом объяснений истца и ответчика, которые суд в силу ст.55 ГПК РФ принимает как доказательство, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика долга в размере 240 000 рублей и процентов за пользовании чужими денежными средствами – 23 173 рубля 07 копеек.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 отказать в удовлетворении требований о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО3 задолженности по арендной плате в размере 240 000 рублей, процентов за пользовании чужими денежными средствами – 23 173 рубля 07 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ на момент фактической уплаты долга, судебных расходов – 17 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Б.Сайдашева