(УИД47RS0001-01-2023-000467-07)

Решение

 по делу № 2-614/2023

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Пименовой А.Г., 

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 – ФИО2 и ее представителя – ФИО8 

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску несовершеннолетней ФИО1ёмовны в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка 

установил:

Истец ФИО1 (несовершеннолетняя) в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе земельного участка. 

В обоснование иска с учетом уточнения указано, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 47/111-н/47-2022-2-644.

Собственником второй доли является ФИО3 

Общая площадь земельного участка составляет 1198 кв.м, земельному участку присвоен кадастровый номер №:27.

Ответчик от добровольного раздела отказывается.

Согласно предоставленному истцом варианту раздела земельного участка истцу подлежит выделению ? доля земельного участка площадью 599 кв.м, обозначенная на схеме раздела земельного участка как ЗУ2. Для подготовки схемы раздела земельного участка истица обратилась в Тихвинский отдел Бюро технической инвентаризации, где попросила изготовить планы двух новых земельных участков площадью 599 кв. м. 

Согласно представленному истцом варианту раздела земельного участка ФИО1 подлежит выделению ? доля земельного участка площадью 599 кв.м, обозначенная на схеме раздела земельного участка как ЗУ2, со следующими координатами:

В точке Х=388764.01 Y-3263598.94 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х-388746.70 Y=3263629.88

В точке Х=388743.38 Y=3263599.97

Ответчику ФИО3 подлежит выделению ? доля земельного участка площадью 599 кв.м, обозначенная на схеме раздела земельного участка как ЗУ1, со следующими координатами:

В точке Х=388784.01 Y=3263597.95 

В точке Х=388786.21 Y-3263627.53 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х=388764.01 Y-3263598.94

Размеры образуемых участков соответствуют минимальным размерам, установленным под индивидуальное жилищное строительство. Препятствий, предусмотренных законом, для раздела спорного земельного участка не имеется.

Истица указывает, что спорный земельный участок только юридически находится у них с ответчиком в долевой собственности, на протяжении всего времени проживания каждая из сторон пользуется своей частью земельного участка, которые разделены забором. То есть между истцом и ответчиком сложился определенный прядок пользования земельным участком. Истец в устной форме предложила ФИО3 в добровольном порядке произвести реальный раздел земельного участка по сложившемуся порядку пользования. Ответчик ответил отказом, мотивируя, он не хочет нести материальные затраты, связанные с этим. В связи с тем, что ФИО3 не желает добровольно решить вопрос о реальном разделе земельного участка во внесудебном порядке, истица вынуждена обратиться в суд. 

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 247, 252 ГК РФ, ст. 11.2, 11.9 Земельного кодекса РФ истица просит: 

Выделить ФИО1ёмовне в натуре ? долю земельного участка площадью 599 кв.м, что соответствует ? части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:27, обозначенную на схеме раздела земельного участка как ЗУ2, со следующими координатами:

В точке Х=388764.01 Y=3263598.94 

В точке Х=388766.01 У=3263628.73 

В точке Х=388746.70 Y=3263629.88 

В точке Х=388743.38 Y=3263599.97.

Выделить ответчику ФИО3 в натуре ? долю земельного участка площадью 599 кв.м, что соответствует ? части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:27, обозначенную на схеме раздела земельного участка как ЗУ1, со следующими координатами:

В точке Х=388784.01 Y=3263597.95 

В точке Х=388786.21 Y=3263627.53 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х=388764.01 Y=3263598.94

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1 – ФИО2 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования признали полностью, не возражали против раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, несовершеннолетняя истица ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельному участку присвоен кадастровый номер №:27, общая площадь земельного участка составляет 1198 кв.м. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок имеет статус кадастровых сведений «актуальные, ранее учтенные», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «Для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек». Сведения о границах земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ произведен вынос точек в натуру земельного участка с кадастровым номером №:27, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, 

<

адрес>ёво, 

<

адрес>, на основании Кадастрового плана территории кадастровый квартал № от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

В точке Х=388784.01 Y=3263597.95 

В точке Х=388786.21 Y=3263627.53 

В точке Х=388746.70 Y=3263629.88 

В точке Х=388743.38 Y=3263599.97.

Как установлено судом, не оспаривается сторонами, на протяжении всего времени пользования земельным участком между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, каждая из сторон пользуется своей частью земельного участка, которые разделены забором, со следующими координатами:

ЗУ2, которым фактически пользуется семья истицы, площадью 599 кв. м. 

В точке Х=388764.01 Y-3263598.94 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х-388746.70 Y=3263629.88

В точке Х=388743.38 Y=3263599.97, 

ЗУ1, которым фактически пользуется ответчик ФИО3, площадью 599 кв. м.: 

В точке Х=388784.01 Y=3263597.95 

В точке Х=388786.21 Y-3263627.53 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х=388764.01 Y-3263598.94

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящей статьи, и в случаях, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п. 1). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2). Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (п. 3). Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4). Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (п. 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 7). Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для осуществления пользования недрами, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов (п. 7).

Согласно представленному истцом варианту раздела земельного участка ФИО1 подлежит выделению ? доля земельного участка площадью 599 кв.м, обозначенная на схеме раздела земельного участка как ЗУ2, со следующими координатами:

В точке Х=388764.01 Y-3263598.94 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х-388746.70 Y=3263629.88

В точке Х=388743.38 Y=3263599.97;

ответчику ФИО3 подлежит выделению ? доля земельного участка площадью 599 кв.м, обозначенная на схеме раздела земельного участка как ЗУ1, со следующими координатами:

В точке Х=388784.01 Y=3263597.95 

В точке Х=388786.21 Y-3263627.53 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х=388764.01 Y-3263598.94

Образуемые земельные участки не нарушают положения ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, препятствий, предусмотренных законом, для раздела спорного земельного участка не имеется, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не нарушены, границы земельных участков не пересекают границы муниципального образования, образованные земельные участки не приводят к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. 

Сторонами не оспаривается сложившийся между ними порядок пользования земельными участками, объекты недвижимости, принадлежащие каждой стороне, расположены на выделяемых каждой стороне земельных участках, а потому предложенный истцом вариант раздела земельного участка не затрагивает судьбу расположенных на нем построек, которые не находятся у сторон на праве общей долевой собственности. 

При этом суд полагает возможным отметить, что стороны отказались от проведения судебной экспертизы, указывая на согласие с вышеуказанными координатами. 

При этом суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1ёмовны и ФИО3 на земельный участок площадью 1198 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:27.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО1ёмовны и ФИО3 на земельный участок площадью 1198 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:27.

Выделить ФИО1ёмовне в натуре ? долю земельного участка площадью 599 кв.м, что соответствует ? части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>ёво, 

<

адрес>, кадастровый номер №:27, обозначенную на схеме раздела земельного участка как ЗУ2, со следующими координатами:

В точке Х=388764.01 Y=3263598.94 

В точке Х=388766.01 У=3263628.73 

В точке Х=388746.70 Y=3263629.88 

В точке Х=388743.38 Y=3263599.97.

Выделить ФИО3 в натуре ? долю земельного участка площадью 599 кв.м, что соответствует ? части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №:27, обозначенную на схеме раздела земельного участка как ЗУ1, со следующими координатами:

В точке Х=388784.01 Y=3263597.95 

В точке Х=388786.21 Y=3263627.53 

В точке Х=388766.01 Y=3263628.73 

В точке Х=388764.01 Y=3263598.94.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья: 

Секретарь: