25RS0008-01-2020-000238-49

№ 2-299/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н., 

при секретаре Григоровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Дальнереченского городского округа (далее администрация ДГО) о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 39,2 кв.м. и находящегося в пределах населенного пункта - г. Дальнереченска. Мотивировал исковые требования тем, что он, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>, жилых комнат-2, общей площадью 39,20 кв.м. Совместно с ним зарегистрированных по месту жительства и проживающих, не имеется. Ответчик является наймодателем жилого помещения. Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по вышеуказанному адресу, признано непригодным для проживания. Письмом администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предложено жилое помещение по 

<

адрес> взамен жилого помещения по 

<

адрес>. От предложенного жилого помещения он отказался, так как оно расположено не в черте населенного пункта - города Дальнереченска, в котором он проживает.

В судебном заседании ФИО3, на требованиях, изложенных в иске, настаивает, при этом пояснил, что предложенная ему квартира в с. Лазо не пригодна для проживания, ранее в данной квартире находилась контора ЖКЖ. Ремонт квартиры обойдется более чем 400 000 рублей, таких денег у него нет. Просит обязать ответчика предоставить ему квартиру пригодную для проживания.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования истца не признала, представив письменные возражения по иску, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Дальнереченского городского округа сообщила ФИО3 о признании вышеуказанного жилого помещения непригодным для проживания и взамен предложила благоустроенное жилое помещение по 

<

адрес> (жилых комнат - 2, общая площадь - 44 кв.м), соответствующее санитарным и техническим нормам. Однако ФИО3 отказался от предложенного жилого помещения. Общая площадь предлагаемого жилого помещения больше площади жилья признанного непригодным. В настоящее время других свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, не имеется. Просит в исковых требованиях ФИО3 отказать. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации регламентировано право гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40). 

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по 

<

адрес> признано непригодным для проживания. В соответствии с данным постановлением гражданам, проживающим в данном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

Исходя из требований ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст. 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. 

В соответствии с Законом № 131-ФЗ обязанность по обеспечению граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, возложена на орган местного самоуправления и относится к вопросам местного значения.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее Положение) предусмотрено, что на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, срока отселения физических и юридических лиц в случае признании дома аварийным и подлежащим сносу.

Как установлено в судебном заседании, и что не оспаривается представителем ответчика, жилое помещение истца является непригодным для проживания, является аварийным, нахождение в нём создаёт постоянную угрозу для жизни и здоровья истца. Согласно сообщению и.о. главы администрации Дальнереченского городского округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предлагалось жилое помещение по 

<

адрес> от которого истец отказался, так как предлагаемое жилье находится не в черте города, из пояснений истца предлагаемое жилое помещение не пригодно для проживания, нуждается в ремонте.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Ответчиком не представлено доказательств пригодности предлагаемого жилого помещения для проживания истца в данном помещении.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа Приморского края предоставить ФИО3 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г Дальнереченска, общей площадью не менее 39,20 кв. метров, в черте г. Дальнереченска Приморского края, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Приморский краевой суд, через Дальнереченский районный суд, в течение месяца со дня вынесения. 

Судья В.Н. Герман