Дело № 2-1018/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам в размере 375262 рублей 43 коп., пени в размере 173713 рублей 89 коп., в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины 8689 рублей 76 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики, на основании договора социального найма № № от 13 января 2009 года, пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ответчики не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт» за период с 01 августа 2014 года по 31 марта 2017 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 375262,43 рублей, пени за период с 16 октября 2014 года по 06 августа 2018 года в размере 173713,89 рублей,

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, выразил согласие на постановление заочного решения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени слушания дела по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее. 

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора № № от 13 января 2009 в спорный период времени пользовались жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки (л.д.6, 18,19,20,21). 

Задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период 01 августа 2014 года по 31 марта 2017 года составила 375262,43 рублей, начисленные на нее пени составляют 173713,89 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.7-8). 

Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ООО «Талнахбыт» обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства. По заявлению ответчика ФИО3 определением мирового судьи судебного участка №115 в районе Талнах города Норильска от 07 сентября 2017 года судебный приказ отменен (л.д.22).

При таких обстоятельствах, а также то, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим, учитывая требования истца, сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 марта 2017 года в размере 375262,43 рублей, начисленные на нее пени в размере 173713,89 рублей подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 также в солидарном порядке подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 2), в размере 8689 рублей 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 августа 2014 года по 31 марта 2017 года в размере 375262,43 рублей, начисленные на нее пени в размере 173713,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8689 рублей 76 копеек, а всего 557666 (пятьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 08 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 17 сентября 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева