Копия 

дело № 2-884/2025 

УИД: 16RS0050-01-2024-017412-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.02.2025 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

с участием помощника прокурора Приволжского района г. Казани РТ Ярофеевой Н.В.,

при секретаре Зариповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения расположенным по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения жилого помещения ответчик указанном жилом помещении не проживает, истцом в комнату не вселялся, право на пользование жилым помещением не имеет, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества не участвует, личных вещей в комнате также не имеет.

На основании изложенного, истец обратился в суд с заявленными требованиями в приведенной формулировке. 

Истец в судебном заседание требования поддержал. 

Ответчик возражал иску, указывая на наличие у нее права пользования жилым помещением, а также на то, что истец препятствует истцу в пользовании жилым помещением. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, истец является собственником жилого помещения расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

С момента приобретения жилого помещения ответчик указанном жилом помещении не проживает, истцом в комнату не вселялся, право на пользование жилым помещением не имеет, в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества не участвует, личных вещей в комнате также не имеет.

Ответчик возражал иску, указывая на наличие у нее права пользования жилым помещением, а также на то, что истец препятствует истцу в пользовании жилым помещением. 

На вопрос суда представитель ответчика сообщила, что крайний раз она пыталась вселиться в жилое помещение в 2021 году, после попытки вселения, а также понуждения истца к принудительному исполнению ранее принятого решения суда о вселении ответчиком не предпринимались. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться в него не предпринимает на протяжении более чем трех лет, его вещей в доме не имеется, а регистрация по данному адресу нарушает права владельца квартиры, то суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГП КРФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., расходы на юриста в сумме 25000 руб. (ст. 100 ГПК РФ) 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 3000 руб., расходы на юриста в сумме 25000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани РТ.

Судья: подпись

Судья Р.З. Хабибуллин