Дело № 2-3207/2020 

<

.....>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Пермь 

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Молостовой М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Перми обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение №... общей площадью 

<

.....> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

.....> кв.м, в доме 

<

АДРЕС>, представляющее собой 

<

.....> квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт (дата), по состоянию на (дата) граждан состоящих на регистрационном учете нет. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от (дата) №... жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> было предоставлено ФИО3. В соответствии с п. 2 Распоряжения наниматель обязуется в течении 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». Ответчику направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, однако ответчик уклоняется от подписания договора. Уклонение ответчика от заключения договора в установленной законом форме влечет за собой нарушение прав истца, в том числе на своевременное и в полном объеме начисление платы за наем жилья. Просит требования удовлетворить. 

Представитель истца администрации города Перми ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, согласен на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции. О причинах неявки ответчик суду не сообщила, возражений против заявленных требований не представила.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми" в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

Как усматривается из материалов дела, в связи с признанием жилого дома 

<

АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу, ФИО3 предоставлена 

<

.....> квартира 

<

АДРЕС> на состав семьи из трех человек, в том числе: ФИО1, ФИО2 (л.д. 9).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений администрации г. Перми от (дата), Выписками из ЕГРН (л.д. 10-14, ).

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО3, по состоянию на (дата) граждан состоящих на регистрационном учете нет (л.д. 8, 9). 

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от (дата) №... жилое помещение - 

<

.....> квартира по адресу: 

<

АДРЕС>, было предоставлено ФИО3 (л.д. 9). 

В соответствии с п. 2 Распоряжения наниматель обязуется в течении 30 дней с даты подписания указанного распоряжения заключить в отношении предоставленного муниципального жилого помещения договор социального найма с подведомственным МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Ответчику направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, однако ответчик уклоняется от подписания договора.

Уклонение ответчика от заключения договора в установленной законом форме влечет за собой нарушение прав истца, в том числе на своевременное и в полном объеме начисление платы за наем жилья.В силу положений части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Положения статьи 86 ЖК РФ определяют, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма в силу ч.1 ст.89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4).

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 этого же кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации).

Следует отметить также, что жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выше установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности понудить ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО3 заключить договор социального найма на муниципальное жилое помещение – 

<

.....> квартиру по адресу: 

<

АДРЕС>, с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

.....>

<

.....>

Судья М.Ю. Молостова