Дело № 2-728/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Ковалевой Н.Н., 

с участием помощника прокурора Гореловой Е.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Центральная Управляющая Компания» о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л :

Прокурор Советского района г. Иваново обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «ЦУК» о понуждении к совершению действий. Требования обоснованы тем, что в ходе проведенной 18.05.2018 г. проверки прокуратурой Советского района г. Иваново установлено, что ЗАО «ЦУК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Иваново, ФИО1, д. 23, на основании договора управления, заключенного по результатам проведения общего собрания собственником жилья. Управляющей организацией допущено наличие трещин на фасаде многоквартирного дома площадью 2,5 кв.м, что является нарушением требований ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ); п.п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170. Как следует из ответа ЗАО «ЦУК» в адрес прокурора от 21.05.2018 г., в настоящий момент общество не располагает достаточными денежными средствами для проведения работ по устранению выявленных прокуратурой нарушений. По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь, ст.162 ЖК РФ, п.п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2013 г. № 170, п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), Прокурор Советского района г. Иваново просит суд признать бездействие ЗАО «ЦУК» незаконным, обязать ЗАО «ЦУК» произвести работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного жилого дома №23 по ул. ФИО1 г. Иваново в срок до 01.08.2018 г.

Помощник прокурора Советского района г. Иваново Горелова Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «ЦУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. Представитель ответчика ЗАО «ЦУК» по доверенности ФИО2 представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования Прокурора Советского района г. Иваново признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав помощника прокурора Горелову Е.И., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что по результатам проведенной 18.05.2018 г. проверки прокуратурой Советского района г. Иваново на фасаде многоквартирного дома 23 по ул. Поэта Лебедева г. Иваново обнаружены трещины на площади 2.5 м2. 

ЗАО«ЦУК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного по результатам проведения общего собрания собственником жилья. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

Как следует из ответа ЗАО «ЦУК» в адрес прокурора Советского района г.Иваново от 21.05.2018 г. устранение данных нарушений в настоящее время не представляется возможным по причине сложного финансового положения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполняются требования жилищного законодательства по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

У ФИО2 имеются полномочия на признание иска от имени ЗАО «ЦУК», что подтверждается доверенностью.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Прокурора Советского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО«ЦУК» подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины был освобожден на основании пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Прокурора Советского района г. Иваново в интересах неопределенного круга лиц к Закрытому акционерному обществу «Центральная Управляющая Компания» о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество «Центральная Управляющая Компания произвести работы по восстановлению целостности фасада многоквартирного жилого дома №23 по ул. Поэта Лебедева г. Иваново в срок до 01.08.2018 г.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Центральная Управляющая Компания» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Липатова

Решение принято судом в окончательной форме 25 июня 2018 года.

Согласовано для размещения на сайт