Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Прокурора ФИО20,

При секретаре ФИО17, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО10 в его интересах и интересах его малолетней дочери ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО10 в его интересах и интересах его малолетней дочери ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ N 6/3-40 - нанимателем жилого помещения, общей площадью 65,4 кв. метра, в том числе жилой 41 кв. метр, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - квартира), является истец. В настоящее время совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы:

ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Что подтверждается справкой, выданной паспортистом ООО «УК» Цель-л» ДД.ММ.ГГГГ.

«02» июня 2012 

<

адрес> вступил в брак. После заключения брака Ответчик с супругой прожили в спорной квартире семь месяцев. Каких-либо препятствий для проживания в спорной квартире Ответчику не чинились.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик добровольно переехал в другое место жительства, по месту регистрации супруги: 

<

адрес>, и до настоящего момента фактически проживает там, но сохранил регистрацию в спорной квартире.

«30» марта 2017 г. у Ответчика родился ребенок (ФИО5), который был зарегистрирован в квартире Истца, однако ребенок постоянно проживает по фактическому месту жительства Ответчика. О том, что ребенок был зарегистрирован в спорной квартире Истец не знал, свое разрешение, как Наниматель квартиры, не давал. Об указанных обстоятельствах ему стало известно после получения справки о составе семьи от 07.11.2017г. выданной паспортистом ООО «УК» Цель-л».

Ответчик и его малолетний ребенок, зарегистрированные в квартире истца, утратили право пользования квартирой вследствие постоянного отсутствия в ней. Ответчик в течение четырех лет, а его ребенок, никогда не проживали в квартире по причине выезда из квартиры в 2013 

<

адрес> этом выезд Ответчика из квартиры носит постоянный характер, поскольку ответчик вывез из квартиры свои личные вещи. Ответчик не производит оплату за найм жилого помещения, в том числе, оплату коммунальных услуг. Все оплачивает истец. Ответчики не получают медицинские услуги по месту регистрации. При рождении ребенка, в первый месяц после выписки из родильного дома, патронажная медицинская сестра осуществляет проверку жилищных условий в которых находится ребенок. Так как по месту регистрации Ответчика и его ребенка, медицинская сестра не приходила, то можно сделать вывод о том, что в медицинской документации ребенка указан адрес его фактического проживания, ребенок стоит на учете в медицинском учреждении по месту фактического проживания. В течение четырех лет Ответчики не предпринимали попыток вселения в квартиру, каких-либо препятствий для вселения Ответчикам не чинилось.

Добровольный выезд Ответчика из квартиры на другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основания для вывода об отказе Ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

На основании изложенного просит признать ФИО10 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, бязать отдел по вопросам миграции ОП (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО10 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10 в своих интересах и интересах своей малолетней дочери - ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. В обоснование своих требований указал, что спорное жилье было получено сторонами по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Отношения сторон после этого не наладились. В 2011 году ФИО10 познакомился со своей будущей супругой, с которой вскоре стал снимать жилье, а в квартиру только приходил, чтобы поддерживать отношения с родителями. В июне 2012 года он женился и из-за проблем с родственниками жены супруги вынуждены были переехать в спорную квартиру (в комнату ФИО10, т.к. жена была беременная). Отец не успокоился, терроризировал супругов постоянно и выживал из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ отец вызвал их и сказал, что хочет провести новый год вдвоем с матерью. ФИО10 собрал семью (жену и двухмесячную дочку) и уехал в 

<

адрес> к своему дедушке. По возвращении снял маленький домик, в котором проживали с бабушкой хозяйки, чтобы окончательно не поссориться с родителями. То есть добровольно ФИО10 не уходил из квартиры и на момент ухода у него еще остались в комнате личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ они уехали, но недобровольно. По месту регистрации не проживали. На протяжении 4,5 лет он через родственников пытался помириться с родителями и въехать в свое жилье, но это результатов не дало.

Оставалось только ждать, когда будет приватизация квартиры и ответчик сможет забрать свою долю в квартире и приобрести хоть какое - нибудь жилье для своей семьи и не терпеть унижений и оскорблений отца.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ семья ответчика снимала жилье, т.к. жена (по месту регистрации 

<

адрес>, утратила право собственности). Имеется нежилое помещение размерами 6*4 м, которое по документам дом, но на самом деле является складским помещением. За период с мая 2012 года по настоящее время, это помещение закрыто, до ДД.ММ.ГГГГ было опечатано, стояло без отопления, была взломана входная металлическая дверь (по факту взлома возбуждено уголовное дело, которое ведется в ОВД 

<

адрес>). Данное помещение на сегодняшний день используется как склад вещей, в котором семья ответчика постоянно не проживает, т.к. там стены сырые, грибок и плесень на стенах. Ответчик вынужден снимать жилье, т.к. данное «жилье» несет в себе опасность для жизни и здоровья его детей, в этом «доме» нет прописки, нет отопления и помещение недостроено. В нем не было до февраля 2016 года света, т.к. в 2012 году родители жены ответчика обрезали там свет с общего счетчика. Газа в помещении не было. Вся техника, которая находилась в помещении пришла в полную негодность (холодильник, телевизор, диван и постельные принадлежности, личные вещи). Их пришлось просто выбросить. Акт осмотра помещения имеется в материалах уголовного дела (помещение было осмотрено полицейскими ОВД 

<

адрес> и было опечатано до окончания расследования уголовного дела), но до сих пор ведется расследование.

ДД.ММ.ГГГГ у ответчика родилась вторая дочка ФИО5, он прописал ее на свою жилплощадь по месту регистрации. Вопроса о разделе Зх комнатной квартиры по 

<

адрес> не поднимал, т.к. не хотел окончательной ссоры с отцом, не поднимал до того момента, пока ДД.ММ.ГГГГ ему не позвонили из суда. Позже, придя в Октябрьский районный суд, он узнал, что его отец подал исковое заявление, где он является ответчиком, о прекращении регистрации вместе с регистрацией его дочери ФИО14.

Сейчас снова похолодало, ответчик с женой и двумя детьми снова вынужден снимать жилье, т.к. боится за здоровье своей семьи (дети постоянно болеют простудными заболеваниями). Произвести ремонт и провести туда коммуникации не имеет материальной возможности, т.к. большая половина дохода уходит на оплату съемного жилья, остальное уходит на содержание детей. Чтобы провести газ и провести отопление в дом необходимы большие средства, на проведение сетевой воды и канализации необходимо более 300 тыс. рублей и на то, чтобы обработать стены от плесени и грибка и провести облицовку фасада необходимо более миллиона рублей.

Ответчик является сонанимателем жилого помещения по договору социального найма, вместе с ним вместе вселялись в Зх комнатную квартиру по адресу 

<

адрес> его отец ФИО6, мать ФИО7 и брат ФИО8. Данное жилье является для него единственным. Брат - ФИО8 до получения квартиры уже был женат и проживал постоянно в квартире своей жены, т.е. никогда в данной квартире не жил, и не имел в квартире своих личных вещей.

Ответчик неоднократно обращался в управляющую компанию «Цель», которая обслуживает данный дом, просил принять у него оплату за свою часть жилплощади, но ему в устной форме отказывали, ссылаясь на то, что главный квартиросъемщик его отец и разделять счет ради него никто не будет. Кроме того, он неоднократно обращался с данным вопросом к истцу, своему отцу (до момента его выселения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ), но он ответил, что будет платить все сам.

ДД.ММ.ГГГГ он снова обратился в ЖК Цель, но уже письменно о разделении счета, с целью оплатить за себя и дочку квартплату (1/4 часть содержания жилья), заявление приняли. Также в деле отсутствуют квитанции по оплате коммунальных платежей его брата, ФИО8, который также является нанимателем жилья. По словам директора УК Цель, ими был направлен письменный запрос ФИО6 о разделении лицевого счета, но до настоящего времени ответ на запрос не получен. Не дождавшись ответа на свое обращение в УК Цель, он добровольно, по предоставленным в деле квитанциям оплатил почтовым переводом на имя истца ФИО6 двумя суммами за содержание жилья и за найм жилья по договору социального найма свою долю за предоставленные истцом периоды, т.е. 3014 рублей. Фото бланков переводов и копии квитанций прилагаются. Считает, что ФИО6 намеренно не дает согласие на раздел лицевого счета, при этом подал на него в суд о снятии его с регистрационного учета. Также обращений к нему от ФИО6 на протяжении всего времени со дня заключения договора социального найма о требовании оплатить коммунальные услуги он не получал ни в письменной, ни в устной форме. До настоящего времени перевод исцом не был получен, т.к. он намеренно отказывается от получения с него оплат за прошлые периоды.

Наймодателем (заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ) является Управление Федеральной пограничной службы ФСБ России.

Считает, что родители пытаются лишить его единственного пригодного для проживания и регистрации жилья. Истец тем самым нарушает его права на проживание в выделенном ему жилом помещении, т.е. нарушает условия договора социального найма, а также ущемляет права его малолетней дочери, зарегистрированной в квартире на законных основаниях, что также не нарушает условия договора социального найма.

На основании изложенного просит отказать в исковых требованиях по первоначальному иску ФИО6 к ФИО10 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

Обязать ФИО6 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>40, вселив его и его несовершеннолетнюю дочь в данное жилое помещение.

Разделить лицевой счет квартиры для беспрепятственной оплаты от своего имени за квартплату и наем жилого помещения в спорной квартире. 

В судебном заседании истец по первоначальному иску - ФИО6, его представитель настаивали на удовлетворении своих требований. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать. Истец пояснил, что ответчик не является нанимателем спорного жилья, был вселен в него в качестве члена его семьи и по его инициативе. Спорное жилье было предоставлено ему в связи с исполнением им служебных обязанностей по месту проживания в 

<

адрес>. В спорной квартире ответчик долгое время не проживает, личных вещей там не имеет. Никаких препятствий в проживании истец не чинит. Ответчик не проживает с истцом в силу его неуживчивого характера. Ответчик отказался приватизировать квартиру. У ФИО10 имеется другое жилье в 

<

адрес>, доводы ответчика о том, что там невозможно проживать, несостоятельны, т.к. он неоднократно предлагал своему сыну провести системы отопления, по средствам помощи родственника со стороны жены, однако ответчик отказывался. Ответчик не несет расходы на содержание жилья. Его доводы о том, что ему препятствуют в оплате на содержание, ничем не подтверждаются. До декабря2017 

<

адрес> не обращался в управляющую компанию.

Ответчик по первоначальному иску - ФИО10 возражал против заявленных исковых требований, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. В судебном заседании пояснил, что на данный момент снимает с семьей двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Плата за съем жилья составляет - 14 000 рублей, а так же плата за коммунальные услуги. Детское пособие составляет - 12 000 рублей. Доход от предпринимательской деятельности составляет -15 000 рублей. Другого жилья у жены или у него нет. Брат не проживает с родителями с 2009 

<

адрес> вводят суд в заблуждение, говоря обратное. 

Заинтересованные лица - ФИО7 (жена истца ФИО6) и ФИО8 (второй сын истца ФИО6) полагали, что удовлетворению подлежит иск ФИО6 

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО18 возражала против удовлетворения требований ФИО6, встречные исковые требования поддержала. 

Представитель службы в 

<

адрес> управления ФСБ России по 

<

адрес> возражал против заявленных исковых требовании ФИО6 Пояснил, что в данный момент готовится исковое заявление в отношении ФИО6. Истец систематически не оплачивает коммунальные услуги. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что является тетей жены ФИО10. Знает о конфликте между сторонами. Подтвердила, что старшая дочь ФИО10 родилась в то время, когда ответчик проживал вместе с семьей у своих родителей. Что именно произошло между семьей ФИО10и ФИО6 она не в курсе. Знает, что на новый год ответчик с семьей уезжал в 

<

адрес>. Старшая дочь ответчика часто гостит у нее. Истцы с внучками не поддерживают отношений. В данный момент ответчики проживают на съемной квартире. Считает, что если бы не произошедший между сторонами конфликт, то ответчики до сих пор проживали бы в спорной квартире. 

Заслушав стороны, представителей третьих лиц, показания свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что в удовлетворении искового заявления ФИО6 необходимо отказать, встречные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что удовлетворению не подлежит иск ФИО6 к ФИО10 в его интересах и интересах его малолетней дочери ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующих обстоятельств.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Черноморско - Азовское пограничное управление береговой охраны ФСБ РФ» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №. В Договоре указано, что в качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены: ФИО1, ФИО2, сын - ФИО11.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации в обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. 

В судебном заседании установлено, что съемная квартира, в которой проживает ответчик со свое семьей, является временным местом жительства. Из спорной квартиры ответчик выехал вынужденно в силу семейных обстоятельств.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно пп. «в» пункта 6 главы 3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ содержатся следующие положения: «сохранить права на жилое помещение при временном отсутствие его и членов его семьи».

Следовательно, ответчик и его малолетняя дочь сохраняют права на жилое помещение в соответствии с договором социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик предпринимал меры по внесению оплаты доли долга по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Ответчик по встречному иску препятствует вселению ФИО10 и его малолетней дочери ФИО5 в спорную квартиру, в связи с чем, создаёт им препятствия в пользовании квартирой.

При таких обстоятельствах, требования истца по встречному иску обоснованы и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, стороной ответчиков, по встречному иску, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО6 к ФИО10 в его интересах и интересах его малолетней дочери ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО10 и его малолетнюю дочь ФИО5 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО6 не чинить препятствий ФИО10 и его малолетней дочери ФИО5 в пользовании квартирой, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий