ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 февраля 2019 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В.Широковой,

при ведении протокола секретарём судебного заседания А.И. Маймаковой,

с участием прокурора Р.Н. Умеровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/19 по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО , ФИО, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО, ФИО, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО, ФИО , ФИО ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к ответчикам, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, указав, что обществу на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу, где без законных оснований проживают ответчики. При таких обстоятельствах просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из жилого помещения. 

Одновременно просили суд взыскать с ответчиков судебные расходы, вызванные оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 рублей.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения по Ленинскому району города Астрахани», к участию в деле привлечены несовершеннолетние ФИО (

<

дата обезличена> года рождения) ФИО (

<

дата обезличена> года рождения).

В судебном заседании истец АО «ДОМ.РФ» не присутствовал. Судом извещён надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали. Судом извещены заблаговременно, надлежащим образом, посредством почтовых уведомлений, причина неявки в суд не известна. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Суд отмечает, что ответчики извещались о рассмотрении дела в соответствии с положениями, предусмотренными главой 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежащим образом, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе гражданам. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о злоупотреблении правом со стороны ответчиков, поскольку, в силу статьи 35 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Таким образом, нежелание ответчиков являться в суд для участия в судебном заседании по делу, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию и рассмотрение дела в разумные сроки.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд установив, что ответчики уведомлены о возникшем споре и предъявлении к ним иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, определив, рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что АО «ДОМ.РФ» с 

<

дата обезличена> является правообладателем (собственником) жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области сведениям, по состоянию на 

<

дата обезличена> в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО с 

<

данные изъяты> года, ФИО,- с 

<

данные изъяты> года, ФИО с 

<

данные изъяты> года, ФИО- с 

<

данные изъяты> года, ФИО,- с 

<

данные изъяты> года, ФИО, ФИО ФИО,- -с 

<

данные изъяты> года, ФИО, ФИО с 

<

данные изъяты> года.

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 

<

дата обезличена> следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> используется в качестве жилого помещения, жильцы добровольно освободить помещение отказались. Предупреждены о намерении банка обратиться в суд с иском о принудительном выселении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьёй 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку после перехода права собственности на недвижимое имущество к АО «ДОМ.РФ» соглашение между сторонами о пользовании ответчиками жилым домом не заключалось, проживание ответчиков в жилом помещении осуществляется против воли собственника недвижимого имущества, чем нарушается право истца на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления. 

Вместе с тем, поскольку в силу закона переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи бывшего собственника, а не его утрату, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (пп. «е» п. 31), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016, №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию судебные расходы в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО, 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения, ФИО 

<

дата обезличена> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке судебные расходы в размере 6 000 рублей. 

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.В. Широкова