Дело №2-849/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 27 декабря 2017 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА АПКК ФИО2, действующей на основании ордера №918027, удостоверение №53,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.05.1989.

В данном домовладении, зарегистрирована 

<

данные изъяты> истца ФИО3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>. Обязать Отдел УФМС РОССИИ по Краснодарскому Краю в Успенском районе снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 об удовлетворении иска не возражала, просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2017, копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, копии выписки из похозяйственной книги ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка 

<

адрес> (л.д.4,5,12-14).

Как следует из копии паспорта истца, он зарегистрирован по указанному выше адресу с 18.08.1986 (л.д.7).

Как следует из копии домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована 

<

адрес> с 21.12.1992 (л.д.8-11).

<

данные изъяты> (л.д.6).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Договор социального найма истец с ответчиком не заключал. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. 

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков