№ 2-193/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 16 октября 2020 г.

Яковлевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Яковлевский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право собственности Российской Федерации на 

<

адрес> по ул. 3-я площадка в 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В обоснование своих доводов указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Даубихинская КЭЧ предоставила ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 3-я площадка, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МО РФ с просьбой заключения с нею договора передачи, в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации, на что ДД.ММ.ГГГГ из МО РФ ей поступил ответ, из которого следует, что решение о передаче квартиры в ее собственность возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Ранее 17.06.2020г. ей также поступил ответ из ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ за №/ИИ-00082/79, в котором указано, что жилое помещение, в котором она проживает, не закреплено за Учреждением на праве оперативного управления и на его балансе не состоит. 

Из справок УК «Управляющая компания Лига ДВ» от 30.06.2020г. №№,836 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 3-я площадка, 

<

адрес>, вместе с ней по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ проживает ее брат ФИО5

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 09.07.2020г. № у нее в собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истица ФИО1 о дате и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, в суд не явилась, представила справку КГБУЗ «Яковлевская ЦРБ» о наличии заболевания, в связи с которым участвовать в судебном заседании не имеет возможности, обеспечила явку своего представителя.

Министерство обороны РФ, извещено о месте и времени слушания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, причину неявки не сообщили, об отложении слушания не просили. Представителем Министерства обороны РФ поданы письменные возражения на иск, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов указал, что поскольку спорная квартира предоставлена ФИО1 во временное пользование как военнослужащей в закрытом военном городке на основании заявления и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который недействительным не признан, то данная квартира отнесена к служебному жилому помещению, которое приватизации не подлежит. Истица на учет как нуждающаяся в улучшении в жилищных условиях не была поставлена. Также указал, что ссылка истицы на отсутствие в ЕГРН сведений о спорном жилом помещении как о служебном, не свидетельствует о том, что спорная квартира не обладает статусом служебной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя Министерства обороны РФ. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 исковые требования поддержал в заявленном объеме, при этом пояснил, что военный городок не имеет статуса «закрытый», и квартира ФИО1 предоставлена по договору социального найма. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из содержания изложенных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз, не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что трехкомнатная 

<

адрес> по ул. 3-я площадка, в 

<

адрес> предоставлена ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована в ней с 26.11.1993г. и продолжает проживать в данном жилом помещении по настоящее время, на её имя на основании вышеуказанного ордера открыт лицевой счет. 

Её брат - ФИО5 в настоящее время в указанном жилом помещении не зарегистрирован, о чем свидетельствует копия его паспорта.

Других лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, нет.

На ордере № от 14.11.1997г. отсутствует отметка с указанием статуса жилого помещения «служебное». 

Доказательств о присвоении квартире служебного статуса в установленном ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР порядке также суду не представлено. 

Как следует из представленного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Даубихинская КЭЧ в лице начальника ФИО3 (Наймодатель) заключила с ГП МО РФ ФИО1 (Наниматель), проживающей по адресу ЗВГ Новосысоевка-9, ДОС 210 

<

адрес>, вышеуказанный договор, на основании которого Наймодатель предоставил Нанимателю в бессрочное возмездное владение жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположено по адресу: 

<

адрес>, ул. 3-я площадка, 

<

адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 60,4 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м., которая будет использоваться Нанимателем для его проживания и проживания членов его семьи.

Из копии финансово-лицевого счета, выписки из поквартирной карточки, а также справки ООО «УК Лига ДВ» участок Новосысоевка следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> по ул. 3-я площадка 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика не представлено допустимых доказательств наличия у спорной квартиры статуса специализированного жилого помещения как в соответствии с ранее действующим жилищным законодательством, так и действующим в настоящее время Жилищным кодексом РФ. Кроме того, отсутствие на ордере соответствующих отметок и заключение договора социального найма жилого помещения также свидетельствует о том, что данное жилое помещение к служебному жилью не отнесено. 

Из информационного письма ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России №ИИ-00082/79 от 26.05.2020г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 3-я площадка, 

<

адрес>, на праве оперативного управления на Учреждением не закреплено и на его балансе не состоит.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 25:25:200001:2118, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> выписка сведений о других объектах недвижимости, находящихся в собственности ФИО1, расположенных на территории субъектов Российской Федерации, не содержит. 

Как следует из справок КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» № от 27.07.2020г., Яковлевского отделения ТОСП 

<

адрес> краевого ГАУ 

<

адрес> «МФЦ» за истцом объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории 

<

адрес> не значится, право на приватизацию жилых помещений им не использовано.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок 

<

адрес>-15, в котором располагается вышеуказанная квартира, исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Только один факт нахождения спорной квартиры на территории военного городка, ранее имевшего статус закрытого, не является основанием для отнесения данной квартиры к служебным жилым помещениям. 

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом Министерством обороны РФ» в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истец по независящим от нее причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ей в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на занимаемую ею квартиру. 

При признании за истцом права собственности на 

<

адрес>, по ул. 3-я площадка в 

<

адрес> в порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, улица 3-я площадка, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица 3-я площадка, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 

<

адрес> по ул. 3-я площадка 

<

адрес> к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.А. Нестерова