Дело № 2-327/2023 

УИД 60RS0012-01-2023-000745-11

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 октября 2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Невель Псковской области

Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Гутовской Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андреяновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Невель» о признании права собственности на ** долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Невель», в котором просит признать за ней право собственности на ** долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2, как собственник ? доли в праве на спорный жилой дом с кадастровым номером **, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Требование обосновано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С.У.К., являвшаяся собственником ** доли жилого дома с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., расположенного по указанному адресу. Мать истца – С.А.Г. дружила с С.У.К., помогала ей по хозяйству. ФИО1 совместно с матерью также помогала С.У.К., приносила ей продукты и лекарства. Жилое помещение, в котором проживала С.У.К., расположено в доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью ** кв.м. имеет отдельный вход, печное отопление. Со слов матери истцу известно, что земельный участок и ? доля жилого дома, расположенная на нем, принадлежали С.У.К. по договору дарения. Собственником другой ** доли жилого помещения с отдельным входом являлся Л.Е.Р., после смерти которого права владения и пользования перешли к его дочери – Л.Н.Е.. После смерти С.У.К. наследственное дело не открывалось, наследники отсутствуют, истец и ее мать продолжили пользоваться ? долей жилого дома и земельным участком под ней, осуществляя это открыто, добросовестно и непрерывно, несли бремя расходов содержания спорного жилого помещения, облагораживали земельный участок под ним. Документы на право собственности не оформлялись. В настоящее время мать истца – С.А.Г., в силу возраста и состояния здоровья, не может принимать участия в содержании ? доли жилого дома и земельного участка, истец делает это самостоятельно - более 15 лет осуществляет права собственника указанного объекта недвижимости: каждый год обрабатывает огород, обкашивает траву возле дома, планирует возвести забор по периметру земельного участка в целях ограждения его и предотвращения проникновения посторонних лиц. В реестре муниципального имущества ? доля жилого дома не значится.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Невель» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований, заявленных истцом, не возражает. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлен в суде и подтверждается материалами дела, по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, С.У.К. приняла в дар ** долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор дарения удостоверен государственным нотариусом ФИО3 государственной нотариальной конторы Псковской области, реестровый ** (л.д. 57). Право собственности по указанному договору зарегистрировано за С.У.К. ДД.ММ.ГГГГ в Невельском отделе ГБУ ПО «БТИ и ГКО» (л.д.56).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, местоположением: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер **, собственником ** доли в праве на указанный объект является ФИО2 Ограничение прав и обременение - не зарегистрировано (л.д. 30-33). 

ДД.ММ.ГГГГ С.У.К. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

После умершей ДД.ММ.ГГГГ С.У.К. наследственных дел не заводилось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел. Установить место жительства С.У.К. на день ее смерти не представляется возможным, поскольку листки убытия хранятся 10 лет (сообщение ОВМ МО МВД России «Невельский» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 41).

Спорная ? доля жилого дома не является муниципальной собственностью муниципального образования «Невельский район», муниципального образования «Невель», в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 17, 18). 

В реестре имущества, находящегося в собственности Псковской области указанный объект недвижимости не учитывается, собственностью Псковской области не является (л.д. 57). 

По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – ** доли жилого дома с кадастровым номером ** отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д.68).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан. В соответствии с этим, гражданские права возникают из судебного решения, установившего их.

Обобщая вышеизложенное, с учетом позиции ответчика и третьего лица ФИО2, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права общей долевой собственности на жилой дом, в размере ? доля в праве, в порядке приобретательной давности, поскольку истец ФИО1 более пятнадцати лет (с момента смерти С.У.К.) открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости как своей собственностью. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии **, право общей долевой собственности, в размере ** доли, на жилой дом с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Гутовская