Дело № 2-144/2025

УИД 42RS0012-01-2025-000016-61

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.,

при секретаре Селезневой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

12 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении вреда причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о возмещении вреда причиненного заливом квартиры.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

...> по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Собственником квартиры № 

<

...>, расположенной этажом выше, над квартирой заявителя, является ФИО2.

<

...> квартира Истца была залита водой.

Согласно акту технического осмотра от 

<

...> (в приложении), составленному комиссией в составе техника участка С., представителя заявителя Б. выявлено, что произошло подтопление в квартире № 

<

...>. Квартира № 

<

...> затопила квартиру № 

<

...>. В квартире № 

<

...> произошел обвис натяжного потолка, повреждение обоев и кухонного гарнитура.

Общая стоимость ущерба составила 54 585 руб. 40 копеек, что подтверждается заключением независимого оценщика 

<

...>. Отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры № 

<

...> в приложении.

Стоимость услуг оценщика, оказанных на основании договора № 

<

...> от 

<

...>, составила 5000 руб.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.ст.15, 1064 ГК РФ истец имеет право на возмещение вреда, причиненного его имуществу, в полном объеме лицом, причинившим вред.

В результате поведения Ответчика имуществу Истца был причинен ущерб. Причинно-следственная связь между фактом залива квартиры Истца и наступившими для него неблагоприятными последствиями в виде повреждения его имущества не вызывает сомнений и подтверждена актом осмотра.

Поскольку квартира, из которой вода проникла в квартиру Истца, находится в собственности ответчика, ответчик обязан возместить вред. По общему правилу именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Кроме того, собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Он должен соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Истец 

<

...> направил Ответчику претензию, в которой требовала в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии возместить ущерб в размере 54 585 руб. 40 копеек, причиненный заливом квартиры по адресу: 

<

...>, компенсировать расходы на оплату услуг оценщика в размере 5 000 руб., всего 59 585,4 руб. путем передачи наличных денежных средств. Копия претензии в приложении.

Претензия была направлена в адрес ФИО2 заказным письмом с трек-номером 

<

...>. Кассовый чек Почты России от 

<

...> в приложении. Ответчик письмо не получил, 

<

...> письмо возвращено из-за истечения срока хранения. Отчет об отслеживании отправления с трек-номером 

<

...> в приложении.

Цена иска составляет 54 585 руб. 40 копеек - стоимость ремонтно-восстановительных работ согласно отчету об оценке № 

<

...>.

Судебные расходы составляют 9 000 руб. и включают в себя: государственную пошлину в размере 4 000 руб.; расходы на проведение 

<

...> оценки в размере 5 000 руб. Договор № 

<

...> на проведение оценки от 

<

...> и чек по операции Сбербанк от 

<

...>, подтверждающее оплату услуг, прилагаются. Эти расходы относятся к судебным расходам в силу п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1. Поскольку истец понес их для сбора доказательств до предъявления иска, а также проведения досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена иска. Они были необходимы для реализации права на обращение в суд.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 54 585 руб. 40 коп., судебные расходы в размере 9 000 руб., в том числе расходы: по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; по проведению оценки в размере 5 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Просил суд вынести решение об удовлетворении исковых требований, последствия принятия судом признания ему иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований, ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статья 173 ГПК РФ устанавливает порядок процессуального оформления признания иска, а также правовые последствия указанного распорядительного действия.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком ФИО2 

<

...> было подано заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении иска, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается заявлением.

При таком положении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит требованиям ч.2 ст.39, ч.1 ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

...>, в пользу ФИО1, 

<

...>,в возмещение ущерба, причинённого вследствие залива квартиры, 54 585 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 63 585 (шестьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 40 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - А.Р. Байгунаков

Решение не вступило в законную силу.

Судья - А.Р. Байгунаков

Секретарь - Л.А. Селезнева

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-144/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Л.А. Селезнева