Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.05.2020г.

Дело № 2-1939/2020

25RS0001-01-2020-001196-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.

при секретаре Мудрой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1

к ФИО2 

о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по адресу: 

<

адрес>. Одним из условий заключения договора купли-продажи являлось оформление ФИО2 в собственность земельного участка. Между истцом и ответчиком при заключении предварительного договора купли-продажи достигнута договоренность, что в случае, если возникнут неустранимые препятствия в оформлении земельного участка, ФИО2 сообщит об этом ФИО1, и предварительный договор будет расторгнут соглашением сторон без начисления неустойки. В сентябре 2019г. истицей получены документы, свидетельствующие об отсутствии препятствий для оформления земельного участка в собственность, в связи с чем, стороны пришли к соглашению о не расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 30.09.2019г. ответчик сообщила истице о том, что в силу бездействия администрации г.Владивосток ей не удалось оформить в собственность земельный участок. 01.11.2019г. истица и ответчик пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи от 01.05.2019г. ФИО2 вернула ФИО1 задаток в размере 200 000 руб. и пообещала произвести выплату неустойки. В настоящее время неустойка в размере 300 000 руб. выплачена истице частично, в сумме 100 000 руб. 

В связи с указанным, просила суд взыскать с ответчика оставшуюся невыплаченную неустойку в сумме 200 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 5 200 руб.

Истица в судебном заседании не участвовала, о датах слушания извещена судом надлежащим образом; ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчица в судебном заседании не участвовала, о датах слушания извещалась судом надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает. 

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и ответчицы, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом, просивших об этом. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ, а исковые требования считает подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.ст.56,67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, так и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Судом установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ей на праве собственности; земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.2.1 Договора, продавец обязуется в срок, не позднее 01.11.2019г. оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При заключении предварительного договора Покупатель передал Продавцу денежные средств в сумме 200 000 руб. в качестве задатка за покупаемый жилой дом. 

Согласно п.2.8. договора, Продавец обязался выплатить покупателю неустойку в размере 300 000 руб. в случае отказа от заключения основного договора купли-продажи или неисполнения п.2.1 Договора. 

01.11.2019г. между Продавцом и Покупателем достигнуто взаимное Соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого, Продавец обязуется вернуть покупателю задаток в размере 200 000 руб., выплатить неустойку в сумме 300 000 руб. в течении 30 дней. 

03.11.2019г. ответчиком ФИО2 переданы истице ФИО1 денежные средства в сумме 200 000 руб. в счет возврата задатка, переданного Покупателем Продавцу в рамках предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. 

Распиской от 15.01.2020г. подтверждается получение ФИО3 от ФИО2 денежных средств в размере 100 000 руб., в качестве частичной оплаты неустойки. 

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. 

При таких обстоятельствах, с учетом исследованных доказательств, а так же письменного признания иска ответчиком, приобщенного к материалам дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.98-103 ГПК РФ, суд так же полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины, в сумме 5 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167, 173,192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 200 000 руб., госпошлину за подачу иска в суд в размере 5200 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательном виде. 

Судья Тарбеева В.Ю.