дело № 2-4076/2023

УИД: 26RS0029-01-2023-006477-30

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 ноября 2023 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий майдан» о возложении обязанности предоставить документы, о взыскании неустойки, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «ТСНП «КМ» о возложении обязанности предоставить документы, касающиеся деятельности товарищества, о взыскании неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения обязанности со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактического исполнения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Управление зданием, в котором располагаются нежилые помещения по адресу 

<

адрес>, осуществляет ТСН «ТСНП «КМ». В период времени с 04.07.2023 г. по 18.08.2023 г. истец посредством направления писем через оператора почтовой связи, электронного обращения на сайт ответчика запрашивал документы для ознакомления, относящиеся к управлению домом. Однако, документы не предоставлены, актуальная информация на сайте ГИС ЖКХ отсутствует, до настоящего времени данные требования не исполнены. Полагает, что ответчик нарушает его права, закрепленные пунктом 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым члены ТСН и не являющиеся членами ТСН имеют право ознакомиться с перечисленными в указанной статье документами.

Просит удовлетворить уточненные исковые требования о возложении обязанности на ТСН «ТСНП «КМ» предоставить документы: устав ТСН «ТСНП «КМ» и внесенные в него изменения; реестр членов ТСН «ТСНП «КМ», - бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-20123 годы; смету доходов и расходов ТСН «ТСНП «КМ» на 2021 и 2022, 2023 годы, и отчеты об исполнении таких смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ТСНП «КМ» за период с 2021 года по 2023 год; протоколы общих собраний членов ТСН «ТСНП «КМ», документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-2023 годы, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, эксплуатационный договор в отношении нежилых помещений № литер «Т» (корпус№) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.10, о взыскании неустойки в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения обязанности со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день фактического исполнения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Пятигорского городского суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, представитель ответчика ТСН «ТСНП «КМ» в судебное заседание, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности своей неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения спора с учётом характера правоотношений сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Управление данным зданием осуществляет ТСН «ТСНП «КМ» на основании устава товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий майдан», утвержденного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы: иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Судом установлено, что 04.07.2023 г., 16.08.2023 г. истцом направлен запрос о предоставлении на основании ст.141.1 ЖК РФ копий документов, устав ТСН «ТСНП «КМ» и внесенные в него изменения; реестр членов ТСН «ТСНП «КМ», - бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-20123 годы; смету доходов и расходов ТСН «ТСНП «КМ» на 2021 и 2022, 2023 годы, и отчеты об исполнении таких смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ТСНП «КМ» за период с 2021 года по 2023 год; протоколы общих собраний членов ТСН «ТСНП «КМ», документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-2023 годы, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, эксплуатационный договор.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № запросы из-за истечения срока хранения направлены обратно на адрес отправителя.

Как следует из Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 № 331 (ред. от 29.07.2020) "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.

Одновременно, согласно пункту 34 Постановления Правительства РФ от 27 марта 2018 № 331, на товарищества (кооператив) возложена обязанность предоставлять по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме не только любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил, но и иную информацию по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, в срок не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) (пункт 36), что судом апелляционной инстанции оставлено без внимания.

Судом установлено, что ответчиком не даны ответы на запросы истца. На день рассмотрения дела истец не ознакомлен со следующими документами: устав ТСН «ТСНП «КМ» и внесенные в него изменения; реестр членов ТСН «ТСНП «КМ», - бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-20123 годы; смету доходов и расходов ТСН «ТСНП «КМ» на 2021 и 2022, 2023 годы, и отчеты об исполнении таких смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ТСНП «КМ» за период с 2021 года по 2023 год; протоколы общих собраний членов ТСН «ТСНП «КМ», документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-2023 годы, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, эксплуатационный договор.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает о возложении обязанности на ответчика по предоставлению истцу (представителю истца по доверенности) для ознакомления данные документы в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что срок для предоставления документов ответчиком истцу отвечает принципу разумности и является достаточным для исполнения решения.

Руководствуясь положениями статьи 308.3 ГК РФ, пунктов 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд установил, что до настоящего момента документы ТСН «ТСНП «КМ» ФИО1 для ознакомления не представлены, принимая во внимание принципы справедливости, разумности, соразмерности, недопустимости получения выгоды из недобросовестного поведения, исходя из субъектного состава участников данных правоотношений, существа обязательства, подлежащего исполнению ответчиком, а также того обстоятельства, что неисполнение судебного акта не должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его исполнение, суд приходит к выводу о необходимым и соразмерным взыскании 50 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки исполнения обязанности со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день фактического исполнения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. При обращении в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 300 руб. Поэтому с ответчика в пользу истца должна быть взыскана уплаченная истцом госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий майдан» о возложении обязанности предоставить документы, о взыскании неустойки, судебных расходов, удовлетворить в части.

Возложить на товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий майдан» обязанность предоставить для ознакомления ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу следующие документы: устав ТСН «ТСНП «КМ» и внесенные в него изменения; реестр членов ТСН «ТСНП «КМ», - бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-20123 годы; смету доходов и расходов ТСН «ТСНП «КМ» на 2021 и 2022, 2023 годы, и отчеты об исполнении таких смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «ТСНП «КМ» за период с 2021 года по 2023 год; протоколы общих собраний членов ТСН «ТСНП «КМ», документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов ТСН «ТСНП «КМ» за 2021-2023 годы, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, эксплуатационный договор в отношении нежилых помещений № литер «Т» (корпус№) по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий майдан» ИНН № ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №) неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения обязанности со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день фактического исполнения.

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий майдан» о взыскании неустойки в размере 450 руб. за каждый день просрочки исполнения обязанности со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день фактического исполнения, отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников нежилых помещений «Казачий майдан» (ИНН № ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. 

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Паков