Дело №2-2524/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Безукладичной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления от 12.10.1994 №622 администрации Новосибирского района Новосибирской области, земельный участок №... выделен ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана расписка ФИО2 в получении денежных средств за указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана членская книжка, что подтверждается справкой правления СНТ «Объединение» и квитанциями об оплате.

Земельному участку присвоен кадастровый №....

Для оформления права собственности на указанный земельный участок истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, однако, был получен отказ в связи с тем, что администрация не обладает полномочиями по распоряжению земельными участками, предоставленными в собственность гражданам.

Фактически была произведена купля-продажа земельного участка, иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, обременения отсутствуют.

Истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на спорный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не имеет возможности, так как место жительства ответчика не известно.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, СНТ «Объединение», участок №....

Истец – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, СНТ «Объединение», участок №..., что подтверждается также приложением №... к постановлению №... (л.д. 12).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

Согласно представленной в материалы дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила от ФИО2 денежные средства в размере 800 долларов США и 20 600 руб. в счет продажи земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, СНТ «Объединение», участок №... (л.д. 10).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Объединение», в его пользовании находится земельный участок №..., он производит оплату членских, целевых взносов, и иных платежей, связанных с использованием земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела членской книжкой и справкой председателя правления СНТ «Объединение» (л.д. 18-23).

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО3, как собственник была вправе распорядиться спорным участком по своему усмотрению, истец с указанного периода беспрепятственно им пользуется, производя оплату членских взносов и иных платежей, притязания на спорный земельный участок отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ича к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, СНТ «Объединение», участок №....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.