Дело № 2 -3- 144 /2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 10 сентября 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Журковой Т.В.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Поселок Молодежный» и администрации МР «Мещовский район» о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

08.08.2019г. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП «Поселок Молодежный» 

<

адрес>, администрации МР «Мещовский район» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование указала следующее. В 2014 году ею построен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве личной собственности. Разрешение на строительство истцом получено не было. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, противопожарных и экологических требований, что подтверждается заключением эксперта. Техническое состояние дома отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В адресованной суду телефонограмме истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В адресованном суду отзыве глава администрации МР «Мещовский район» ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлен письменный отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию строения по адресу : 

<

адрес>. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МР «Мещовский район».

В адресованном суду отзыве глава администрации СП «Поселок Молодежный» ФИО3 признала исковые требования. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации СП «Поселок Молодежный».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, и ходатайствовавших о его рассмотрении в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положений статьи 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которого объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : 

<

адрес>, общей площадью 5040+/-25 кв. метров, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке в 2014 году истцом возведен жилой дом с мансардой, общей площадью 99,6 кв метров, в том числе жилой- 55,1 кв метр. 

За выдачей разрешения на строительство истец в установленном законом порядке не обращалась.

По результатам рассмотрения заявления истца о выдаче разрешения на ввод возведенного объекта в эксплуатацию, администрацией МР «Мещовский район» отказано на основании п.1 ст. 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия необходимых документов. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 04.07.2019г., первый этаж спорного жилого дома состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, санузла, коридора и веранды. Второй этаж (мансарда) состоит из трех жилых комнат и коридора. Площадь всех частей здания составляет 108,3 кв. метра. Общая площадь жилого помещения составляет 99,6 кв. метра, в том числе жилая- 55,1 кв. метра. 

Согласно техническому заключению, составленному ООО «Проектно-сметные работы», спорный жилой дом пригоден к длительной эксплуатации, строительство произведено с соблюдением установленных требований, не создается угрозы жизни и здоровью граждан. 

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется

Принимая решение по заявленным истцом требованиям, проанализировав нормы права и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку состояние возведенного на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания - 108,3 кв. метров; общей площадью жилого помещения - 99,6 кв. метров, в том числе жилой – 55,1 кв. метр, инв. №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия 

Председательствующий Т.В. Журкова