Дело№2-2824/18

Решение

Именем Российской Федерации 

25 июля 2018 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Ермоловой И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Рыбаковой Н.И.,

представителя истца по ордеру ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным при рассмотрении дела, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, 

<

адрес>, обосновывая исковые требования тем, что, является сособственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи. Ответчик – ФИО3 бывший сособственник после продажи своей доле ей в квартире по спорному адресу не проживает, попыток к вселению не предпринимал, вещей ее в квартире не имеется, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, однако ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении просила прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, заслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г. Саратов, 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли- продажи 42/100 долей от 29 декабря 1998 года и договора купли- продажи 58/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 04 ноября 2017 года заключенного с ФИО3 

В соответствии с условиями договора от 04 ноября 2017 года продавец и покупатель пришли к соглашению о цене продаваемого недвижимого имущества в размере 400 000 руб. 

В соответствии п. 8 указанного договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев после подписания договора (л.д. 5-6).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата> квартира по адресу г. Саратов, 

<

адрес> принадлежит ФИО2 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в указанной квартире по адресу г. Саратов, 

<

адрес> не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, какого либо соглашения с истцом ФИО2 о пользовании домом не заключали.

Данные обстоятельства подтверждается исковым заявлением, пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>., указавшей о не проживании ответчика в указанном жилом помещении и отсутствие его вещей в квартире.

Принимая во внимание, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Галицкая