2-676/19

56RS0032-01-2019-000731-96

РЕШЕНИЕ

 . 

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 07 августа 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Ильиной В.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Королькова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора-купли продажи от 22.12.2014г., заключенного между ней и ФИО5, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Её право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2014г.. После подписания договора ФИО18 обязалась снять с регистрационного учета всю свою семью, однако этого не сделала. По указанному адресу ответчики не проживали, были только зарегистрированы. После продажи дома выехали на другое постоянное место жительства, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением межу ней и ответчикам отсутствует. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает её права свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заваленное требование поддержала, просила суд его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Корольков А.В..

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Корольков А.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.12.2014г., заключенного между ней и ФИО18., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 25.12.2014г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области и сведениями в домой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчики были зарегистрированы в жилом доме, однако в нем не проживали и по настоящее время не проживают, их вещей нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между ними не заключались, собственниками жилья и членами семьи истца также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчики не имеют. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в жилом доме по адресу 

<

адрес> не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчики должен быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: : Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2019 года.