Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года р.п. Ишеевка

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Трубачёвой И.Г., 

с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,

при секретаре Долговой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником *** доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. В период приобретения имущества состоял в браке с ответчиком без заключения брачного договора с ***. по ***. В период брака он для совместного проживания зарегистрировал в указанном доме *** дочь ***.р. и сына ***. Поскольку между ним и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащем ему в указанном доме, за ответчиком не сохраняется.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время с гражданской женой проживает по адресу: *** с *** года. Хочет на работу устроится в ***, и для этого ему нужно там приобрести жилье. Намерен дом продать и купить квартиру в городе. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик 14 лет пользуется домом, считает, истец имеет право на данный дом, он инвалид, ему трудно будет ездить в город на работу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в настоящее время в доме прописаны: она, сын С.М.В., дочь ФИО4 и ее малолетний сын. Они провели в дом газ, воду, заменили электричество, поменяли окна, никто не был против этого. Она все это делала для детей, чтобы они жили нормально. Городскую квартиру, которая досталась истцу от матери, они продали за 50 000 рублей в *** году, потом купили дом в *** на деньги от продажи квартиры. На тот момент она продавала свою долю дома, поэтому в приватизации не участвовала. Она всегда жила в этом доме, отказалась от доли в данном доме, так как нужно было продать другую долю.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, возражает против выселения своей матери. Суду пояснила, что в данном доме она имеет долю в размере ***. Ответчик с ними не проживает в этом доме. Намерена в дальнейшем свою долю подарить своей матери ФИО2

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО5) состояли в зарегистрированном браке с *** г.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Ульяновского района Ульяновской области от *** г. брак между ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО5) прекращен *** г.

Стороны имеют двоих детей: ФИО4, *** г.р. и ФИО6, *** г.р. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное на земельном участке по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве *** и ФИО4 (доля в праве ***).

Указанное спорное жилое помещение и земельный участок были приобретены ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от *** г.

Из указанного договора купли-продажи от *** г. следует, что спорный жилой дом и земельный участок приобретены за 46 300 руб. 

Как следует из пояснений сторон, спорное жилое помещение было приобретено за счет денежных средств от продажи квартиры, расположенной по адресу: ***

Из договора купли-продажи квартиры от *** г. следует, что ФИО1, действующий от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО4 продал У. А.В., действующей от себя и от имени У. И.М., указанную квартиру, принадлежащую на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО4, за 33 000 руб.

В судебном заседании установлено, что по адресу: *** в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, а также ФИО4 и ФИО6, *** г.р., родителями которых являются отец-ФИО1, мать - ФИО2 (ранее ФИО5).

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены и если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1, п. 2).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, ФИО2 является членом семьи собственника ФИО4, которая возражает против выселения из спорного жилого помещения своей матери, а также принимая во внимание, что в спорном жилом помещении также зарегистрирован и проживает сын ФИО2 - ФИО6, *** г.р., ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственников, проживает в спорном жилом помещении длительное время, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт дома, то оснований для снятия ее с регистрационного учета не имеется, равно как не имеется оснований для ее выселения.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: *** снятии ее с регистрационного учета по данному адресу следует отказать.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворению не подлежат, также не подлежат взысканию с ответчика и судебные расходы по оплате госпошлины.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: *** снятии с регистрационного учета по данному адресу, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г. Трубачёва