дело № 2-566/19

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2019 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Земельная корпорация Лидер» о прекращении права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указав, что ФИО1 является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Елабуга, ......, д. Номер обезличена кв. 5, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> д. Номер обезличена кв. 15. От председателя ТСЖ» Апрель», обслуживающая их дома, истцам стало известно, что земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена владеет ответчик. Спорные земельные участки расположены под их многоквартирными жилыми домами № Номер обезличена и № Номер обезличена по ....... Жилой дом № Номер обезличена по Ижевскому шоссе г. Елабуги построен в Номер обезличена году, а жилой дом № Номер обезличена по Ижевскому шоссе г. Елабуги построен в Номер обезличена году. Спорные земельные участки находятся в границах ....... В связи с этим истцы просят прекратить право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, расположенные по адресу: ....... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что в многоквартирном жилом ...... имеется 48 квартир. В связи с отсутствием зарегистрированного земельного участка не могут участвовать в программах по благоустройству жилого дома, замене коммуникаций, освещения, установке и обустройству детской площадки, так как собственником спорных земельных участков является ответчик.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям. 

Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений части 1 статьи 246, части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО1 является сособственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> д. Номер обезличена кв. Номер обезличена, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Елабуга, ...... д. Номер обезличена кв. Номер обезличена. 

Земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, согласно выписок из ЕГРН от Номер обезличена находятся в собственности ответчика.

Согласно информационной справке кадастрового инженера ООО «Градо» ФИО6 спорные земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена расположены под многоквартирными жилыми домами № Номер обезличена и № Номер обезличена по ....... 

Жилой дом № Номер обезличена по Ижевскому шоссе г. Елабуги построен в Номер обезличена году, а жилой дом № Номер обезличена по Ижевскому шоссе г. Елабуги построен в Номер обезличена году.

Таким образом, исходя из требований жилищного законодательства, земельный участок, на котором расположены жилые дома, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами, должен был быть передан на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном ...... Номер обезличена по .......

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что передача земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена в собственность ответчика нарушает права собственников жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> дом № Номер обезличена и №Номер обезличена на владение и пользование земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к АО «Земельная корпорация Лидер» о прекращении права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Прекратить право собственности АО «Земельная корпорация Лидер» на земельные участки, расположенные под многоквартирными домами № Номер обезличена и № Номер обезличена по ......, с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: