Дело №2-30/2019 (№2-563/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 30 января 2019г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ годаявляется собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Впринадлежащей ей квартире по постоянному месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2, которая до ДД.ММ.ГГГГ проживала в вышеуказанной квартире и являлась собственником данной квартиры. Однако право собственности ФИО2 было прекращено на основании договора купли-продажи квартиры и перешло к ФИО4, который в свою очередь, подарил указанную квартиру ей.

С момента приобретения ею в собственность вышеуказанной квартиры и по настоящее время, местонахождение ответчика ей неизвестно, в принадлежащей ей квартире ответчик не проживает, каких-либо договоренностей о проживании ответчика между ними не существует, вещей и мебели ответчика в квартире нет, ответчик никогда не являлась родственником либо членом ее семьи и не является в настоящее время, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит и добровольно проживает в другом месте.

Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства она не может, так как место жительства ответчика ей не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает и нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи изложенным, истица ФИО1 просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснила, что ответчик членомее семьи не является, соглашение о порядке и продолжении пользования квартироймежду нею и ответчиком отсутствует, каких-либо препятствий ответчику в пользовании квартирой она не создавала, в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчикаФИО2 неизвестно, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве ее представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению – адвокат Мыслин Г.В. не представил обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – ОМВД России по Спасскому району Рязанской области было надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание его представитель не прибыл, при этом его представитель – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области ФИО7 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, возражений на исковые требования ФИО1 не представила.

Суд, выслушав объяснения представителя истицыФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению – адвоката Мыслина Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

На основании п. «е»п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что истицаФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>, что подтверждается объяснениями истицыФИО1, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

До перехода права собственности на квартиру к истице по настоящее время в вышеуказаннойквартире зарегистрированабывший собственник указанной квартиры –ответчик ФИО2, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, справками администрации МО – Ижевское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ вх.№, сообщением ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Ответчик ФИО2 членом семьи либо родственником истицыФИО1 не является, соглашение о порядке и продолжении пользования квартироймежду истицей и ответчикомотсутствует, что подтверждается объяснениями истицыФИО1, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено. 

Истица не может предложить ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, поскольку ее местонахождение неизвестно, что подтверждается объяснениями истицы ФИО1, справкой администрации МО – Ижевское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ. вх.№, и каких-либо доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчикаФИО2 по назначению – адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истицыФИО1, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что при переходе права собственности на квартиру к истице за ответчиком было сохранено право пользования квартирой, что ответчик является членом семьи истицы, что между истицей и ответчиком заключался договор о порядке и сроках пользования квартирой.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицыФИО1 о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 спорной квартирой. В связи с этим ответчикФИО2 подлежит также снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снятьКурилкину Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Д.Н.Панкин