№ 2-7725/2017

решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 г. г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Курмакаевой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Окуловского муниципального района Новгородской области, ФИО3, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании сделок недействительными, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, администрации муниципального образования "Город Саратов", администрации Окуловского муниципального района Новгородской области, ФИО3, ФИО6, ФИО7 об установлении факта принятия наследства после материФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными договора дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 иФИО7, признании права собственности в порядке наследования на 

<

адрес> в 

<

адрес>, земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером 53:12:0536049:13, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Боровенковское, 

<

адрес>, жилой дом литер Ааа1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Боровенковское, 

<

адрес>, а также на денежные средства, внесенные ФИО4 на вклады с причитающимися процентами и начисленными денежными компенсациями по счетам № (01/32980) и № (057/575214) в Саратовском отделении № ПАО "Сбербанк России". В обоснование заявленных требований указал, что является единственным наследником ФИО4 по закону как ее сын. В установленный законом шестимесячный срок он не обратился к нотариусу ввиду юридической неграмотности. При обращении к нотариусу постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку им не представлено доказательств принятия наследства в течение шести месяцев после смерти матери. Однако после смерти ФИО4 он фактически принял наследство, поскольку после ее смерти остался проживать в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>, разобрал ее личные вещи, раздал соседям пригодную для использования одежду, оплачивал коммунальные услуги. Учитывая, что он фактически принял наследство, а право на наследственное имущество возникло у наследодателя при жизни, просил установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования. Кроме того, ему стало известно, что был зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного якобы его умершей матерью ФИО4 в последующем на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано сначала за ФИО6, а затем за ФИО7 В связи с тем, что первоначальный договор по отчуждению квартиры был совершен уже после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, от ее имени, что противоречит нормам действующего законодательства, полагал, что вышеуказанные договора дарения и купли-продажи являются недействительным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела ходатайств не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций в случае невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности установления утраченных документов. 

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДЛ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> комитета ЗАГС 

<

адрес>.

Истец ФИО2 является сыном умершей ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЭЛ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и, соответственно, ее наследником первой очереди в силу закона.

Постановлением нотариуса нотариального округа: г.Саратов Саратовской области ФИО8 №187 от 24.09.2014 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока принятия наследства.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, денежных средств, внесенных во вклад с причитающимися процентами и начисленными денежными компенсациями в Саратовском отделении № ПАО "Сбербанк России" по счету № (01/32980), остаток по которому на дату смерти составляет 19,63 руб., и по счету № (057/575214), остаток по которому на дату смерти составляет 07.27 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются также ответом Поволжского банка ПАО "Сбербанк России" от ДД.ММ.ГГГГ на запрос нотариуса, сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснила, что длительное время знакомы с ФИО2, знали и его мать ФИО4 Длительное время ФИО2 с матерью проживали по адресу: 

<

адрес>. Потом ФИО2 уехал жить в 

<

адрес>. Позже он забрал с собой и ФИО4 В начале 2014 годаФИО5 приехал в 

<

адрес> и от него они узнали о смерти ФИО5 Несколько месяцев ФИО2 проживал в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, потом уехал обратно в 

<

адрес>, сказав, что надо решить вопрос относительно оставшегося там дома. На время своего отъезда он оставил ключи от квартиры ФИО10, попросив его "присматривать" за квартирой. В последствии ФИО2 вернулся в 

<

адрес> и продолжил проживать в вышеуказанной квартире.

Показания свидетели последовательны, конкретны, свидетели не заинтересована в исходе дела, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Кроме того, ФИО2 суду представлена квитанция и кассовый чек об оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно которым имевшаяся задолженность по квартире погашена в полном объеме.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО2 наследства после умершей ФИО4

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на наследство.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2 Других наследников, принявших наследство, по материалам наследственного дела не имеется, что подтверждается сведениями нотариусаФИО8 в постановлении об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлись:ФИО4 – первоначальный приобретатель на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ч.1 ст.9 ГК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено ст.420, 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. При этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора дарения, договора купли-продажи.

В силу ст.153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Согласно п.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Их регистрационного дела (дела правоустанавливающих документов) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что после смерти наследодателя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО4 к ФИО3

Кроме этого, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал указанную квартиру ФИО6, который в свою очередь на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продал данную квартиру ФИО7

Оригиналы договоров имеются в регистрационном деле (деле правоустанавливающих документов). Все вышеуказанные договоры зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу ничтожности, поскольку он не соответствует требованиям закона, ст.209 ГК РФ, так как был заключен после смерти дарителя ФИО4

Учитывая, что ФИО3 не приобрел право собственности на спорную квартиру и не мог ею распоряжаться все последующие гражданско-правовые сделки с этим объектом являются недействительными.

Таким образом, недействительность договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 влечет недействительность как следствие договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО6, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО7 на основании которых последовательно была произведена регистрация права собственности на квартиру, поскольку в связи с отсутствие права собственности на квартиру у ФИО3 данное право не могло возникнуть и у последующих покупателей.

Поскольку судом установлено, что право ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, денежные средств, внесенные во вклад в Саратовском отделении № ПАО "Сбербанк России" по счету № (01/32980), денежные средств, внесенные во вклад в Саратовском отделении № ПАО "Сбербанк России" по счету № (057/575214), возникло у нее при жизни и подтверждается собранными по делу доказательствами, ФИО2 приняла наследство после умершей ФИО4, суд приходит к выводу, что имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на указанное наследственное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО7.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, внесенные во вклад с причитающимися процентами и начисленными денежными компенсациями в Саратовском отделении № ПАО "Сбербанк России" по счету № (01/32980), открытый на имя ФИО4, денежные средства, внесенные во вклад с причитающимися процентами и начисленными денежными компенсациями в Саратовском отделении № ПАО "Сбербанк России" по счету № (057/575214), открытый на имя ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2017 года.

Судья