Дело № 2-804/2024

УИД 86RS0007-01-2024-000499-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2024 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Лотарингской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации (адрес) обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от (дата) № за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб., с (дата) по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности. 

Требования мотивированы тем, что между ДГЗО администрации (адрес) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от (дата), площадью (иные данные) кв.м., с кадастровым номером № под производственную базу, расположенный по адресу: (адрес), (адрес), сроком на (иные данные) лет, с (дата) по (дата). Согласно п. (иные данные) Договора, годовой размер арендной платы за земельный участок составляет (иные данные) рублей. Согласно п.(иные данные) договора, при несвоевременном внесении платежей, установленных договором арендатору за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности. В соответствии с п.28 Постановления Правительства ХМАО-Югры от (дата) №-п (ред. От (дата)) «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов», арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за тем, в котором земельный участок передан в аренду. По состоянию на (дата) уровень инфляции составил (иные данные)% годовых. По состоянию на (дата) уровень инфляции составил (иные данные)% годовых. По состоянию на (дата) уровень инфляции составил (иные данные)% годовых. По состоянию на (дата) уровень инфляции составил (иные данные)% годовых. По состоянию на (дата) уровень инфляции составил (иные данные)% годовых. По состоянию на (дата) уровень инфляции составил (иные данные)% годовых. По состоянию на (дата) уровень инфляции составил (иные данные)% годовых. В результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды от (дата) № и норм действующего законодательства, у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб. 

Департаментом в адрес ответчика направлены досудебные претензии от (дата), в которой ему предлагалось погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления. По состоянию на (дата) досудебная претензия не исполнена, задолженность ответчиком не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что (дата) между администрацией города Нефтеюганска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, на основании заявления ФИО1 

Согласно п. (иные данные) договора, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью (иные данные) кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г(адрес)

Согласно п.(иные данные) договора, участок предоставлен сроком на (иные данные) лет. 

Согласно (иные данные) договора, годовой размер арендной платы за использование участка исчисляется с (дата) и составляет (иные данные) руб. 

Из п.(иные данные) договора следует, что арендная плата вносится путем перечисления денежных средств ежеквартально равными долями в размере ? от годовой суммы арендной платы до (иные данные)-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Согласно п. (иные данные) договора, при несвоевременном внесении платежей, установленных настоящим договором арендатору за каждый календарный день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности. 

(дата) земельный участок по акту был передан ФИО1

Поскольку ответчик ФИО1 допустил возникновение задолженности по арендной плате за земельный участок, то (дата) истец направил в его адрес досудебную претензию о погашении задолженности по арендной плате и по пени за каждый день просрочки, в течении 30 дней со дня получения претензии. 

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № следует, что письмо возвращено в адрес отправителя (дата).

Согласно предоставленному истцом расчету у ФИО1 образовалась задолженность по договору аренды земельного участка от (дата) № за период с (дата) пo (дата) в сумме (иные данные) руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка № в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было, также в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах дела (заключение между сторонами договора, ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору), суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 перед Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеганска обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.333.18. Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере (иные данные) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска задолженность по договору аренды земельного участка от (дата) № за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб., с (дата) по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности.

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) руб.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

(иные данные)