№2-592/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г.Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Глушковой М.В., действующей на основании удостоверения, ордера №93058 от 25.10.2017г., 

при секретаре Поротиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договора дарения от 08.09.2010г. является собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения, общей площадью 24,3 кв.м., находящихся по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2010г. 29.01.2011г. ею был зарегистрирован по адресу: .., ее сожитель ФИО2, который вселился в домовладение и стал там проживать вместе с ней, жили как одна семья. Зимой 2015г. ответчик вывез свои вещи из ее домовладения и уехал, куда именно, не говорил. Насколько ей было известно, он снял себе квартиру где-то в г.Донецке Ростовской области, перевез туда свои вещи. Больше он по месту регистрации не проживал ни одного дня, и никаких вещей его по месту регистрации нет, что подтверждается актом о непроживании от 25.09.2017г. Регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику домовладения, осуществлять свои права собственника, т.к. распорядиться своей собственностью в полной мере, как она хочет, не может из-за регистрации ответчика. 

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы аналогичные указанным в иске. Пояснила, что собственником домовладения является она, на основании договора дарения. Ответчика был ее сожителем, после регистрации по месту жительства и до 2015 года ответчик с ней по данному адресу проживал. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по адресу: .., возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата» (л.д.20), по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО2, ... г.р., уроженец .., зарегистрирован по месту жительства с 29.01.2011г. по адресу: .. (л.д.16), место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, его интересы в порядке ст.50,119 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Глушкова М.В., которая возражала относительно удовлетворения иска. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Т.Н.В. пояснила о том, что истца она знает хорошо с 2002г., ответчика Янковского видела редко. С истцом они соседи по огороду, их дома находятся рядом. Истец с Янковским жили совместно, сейчас ответчик там не проживает. Акт о непроживании подписывала.

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель В.И.В. пояснила о том, что акт о непроживании ответчика она подписывала, подтвердила что Янковский не проживает по месту регистрации. Истца она знает, их дома расположены напротив друг друга, они соседи. Янковского раньше видела, общались. По месту регистрации видела ответчика уже очень давно, около трех лет назад. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель И.А.П. пояснил о том, что акт о непроживании ответчика подписывал. Они являются соседями, дома расположены рядом. Раньше ответчика по данному адресу он видел, знает его. ФИО3 с ответчиком проживали совместно. Янковского по месту регистрации не видно около 2 лет. 

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Глушкову М.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора дарения .. от 08.09.2010г., заключенного между ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), даритель подарила своей дочери безвозмездно, без всякой встречной передачи вещей либо прав, либо встречных обязательств, а одаряемая приняла в дар: земельный участок площадью 688 кв.м. с кадастровым ..., категория земель - земли населенных пунктов; жилой дом (А) кам., общей площадью 24,30 кв.м., в том числе жилой площадью 24,30 кв.м., пристройку, веранда, летнюю кухню, сарай, душ, угольный сарай, сарай, сарай, мощения, подвал, уборную, калитку, забор шиф., забор мет., находящиеся по адресу: ... Настоящий договор в соответствии со ст.574 ГК РФ подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Одаряемая приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанное недвижимое имущество с момента регистрации права (л.д.7).

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ 897714, выданного 05.10.2010г., на основании договора дарения от 08.09.2010г., ФИО1, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадь 688 кв.м., по адресу: .., кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2010г. сделана запись регистрации ... (л.д.5). 

Также, согласно свидетельства о государственной регистрации права ..., выданного 05.10.2010г., на основании договора дарения от 08.09.2010г., ФИО1, является собственником жилого дома, назначение: жилое, площадью: общая 24,3 кв.м., инвентарный номер ...,литер А, этажность 1, по адресу: .., кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.10.2010г. сделана запись регистрации ... (л.д.6). 

Согласно домовой (поквартирной) книге по адресу: .., зарегистрирован: ФИО2, ... г.р. (л.д.8-10).

Согласно имеющегося в материалах дела ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г.Донецку от 04.10.2017г. №2695 по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г.Донецке ФИО2, ... г.р., уроженец .., зарегистрирован по месту жительства: с 29.01.2011г. по адресу: .. (л.д.16). 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено имеющимся в материалах дела актом о не проживании от 25.09.2017г., нижеподписавшиеся, группа соседей составили акт о том, что ФИО2, .. г.р., прописанный .., не проживает по указанному адресу с зимы 2015г. (л.д.11).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца .., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Издержки в виде возмещения расходов, связанных с участием в судебном разбирательстве адвоката Глушковой М.В. в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек - выплатить из средств Федерального бюджета РФ в пользу Адвокатского кабинета Глушковой М.В..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ